安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →

“再三确认之后中介承诺办不下来退款,我才和他们签合同付定金和首付款的,可是最终银行按揭贷款未批,解除买卖合同退了首付款,但1万元定金多次沟通他们说是卖方收取,只能找卖方,截止到现在迟迟未退。”李先生说。定金是卖方收取中介无权收定金,可协助买方提供材料出庭作证9月4日,安康齐家乐房地产经纪有限公司付姓经...

用7套旧房换1套河西豪宅!“以旧换新”落地南京,市场火了...

举例:换购人的二手住房评估价200万,看中的新建商品住房200万,不可以对等置换最高只能以160万置换,剩余40万可以一次性付清,也可以选择商贷、公积金或者组合贷。问题4:二手住房的评估价高于新建商品房价格,支持“找零”吗?回答:不支持。多出来的钱不退,但是可以用余额继续换购其它新建商品住房。问题5:如何对二手...

...人让妻子承购自己中介服务的房产 卖家有权解除合同且定金不退

合肥中院：隐瞒身份违反职业规范，卖家有权解除合同且定金不退丈夫隐瞒房地产经纪人身份，让妻子购买自己提供居间服务的二手房，又迟迟不办理购房手续。卖家发现其真实身份后，拒绝履行合同。近日，安徽省合肥市中级人民法院审理了这起房屋买卖合同纠纷案。该院认为，根据《房地产经纪管理办法》相关规定，从事房屋交易的经...

热问|二手房交易中定金需交多少,若违约如何赔付?

一般来说,买方向卖方交纳定金后,双方会签订《存量房买卖合同》,在此之后,如果买方发生违约,卖方有权不退定金,同时依据《存量房买卖合同》主张违约权利;如果卖方发生违约,买方有权要求定金双倍返还,同时依据《存量房买卖合同》主张卖方违约权利。所以,在二手房交易过程中,购房者应选择正规的经纪公司,在签署合同环节把交...

橱柜不买了想退定金难 律师:商家不退“定金”有法可依

“也就是说,如果收据或合同上写的是定金二字,消费者违约无权要回钱款,商家违约需双倍赔偿。”王思远说道,而“订金”并不是明确的法律概念,一般视为“预付款”,即使违约也可全额要求退还。王思远建议广大消费者在购买橱柜、家具、汽车等定制商品时,要留意收据或合同上的“定金”和“订金”字样,后期的权益截然不同...

二手房卖主收定金后反悔,夫妻一方出售二手房是否有效

二手房卖主收定金后反悔2007年3月24日,原告宁X与被告邱X强签订合同,原告以110万元的价格购买被告位于南山区的房产一套(www.e993.com)2024年11月17日。违约条款约定,如一方迟延履行合同,每日按合同价的万分之五支付违约金;迟延履行超过十日,另一方可以解除合同,并可要求违约方按合同价的20%支付违约金。合同签订后,原告依约交付定金20000元。标...

二手房买卖不成 中介不退定金

然而,事后许女士前往税务部门了解,才发现这套房子是二手房,必须缴纳10多万元的营业税。觉得划不来,许女士与房东商量后,决定解除购房合同。当许女士与房产中介商量此事时,该中介公司称其违反了合同,坚决不退还定金。无奈之下,许女士拨打12315投诉,经过工商人员调解,该房产中介最终同意退还许女士37000元,但扣除了3000元...

青岛二手房纠纷渐增:卖方违约交易不成,中介费退不退?

近日,半岛都市报热线96663接到多位市民反映关于二手房买卖过程中出现纠纷的事件,其中有些市民在经过协商无果之后无奈进行起诉,而由于诉讼时间较长,这些市民也是备受煎熬,无奈向本报求助。而记者整理近期的相关案例发现,其中卖家违约以及交易不成后中介费不退的情况为多数,业内人士分析称,卖方违约和中介费不退,多数是因...

消费者买到“问题”二手房要求退房 房主拒绝退还定金

导读购房人通过中介买二手房,交完1万元定金和6千元中介费后,才发现,房屋墙面有裂纹,而且是每面墙上都有,有些地方还有被涂抹过的痕迹。购房人怒斥中介、房主卖房时故意隐瞒实情,并要求解除合同。房主对此予以否认,并以购房人违约为由,拒绝退还定金。《天天315》本期聚焦:买了“问题”二手房,该怎么办?

付完定金才知被冻结 买家投诉中介获赔

也就是说,中介并非查不到房屋状态,消费者在购买二手房之前,还是得多个心眼。支付定金要通过中介有问题可追究其责任鲤城区工商局相关工作人员表示,想要购买靠谱的二手房,首先得选择一家正规的中介,查看其是否具备工商营业执照等证照,是否具备中介资格。其次,签订合同时一定要注意是否有霸王条款,要求房东和中介出具房...