建设工程施工合同无效的3种情形
审理建设工程施工合同纠纷案件,在确定当事人之间法律关系属于建设工程施工合同关系后,应当对建设工程施工合同的效力作出认定。由于建设工程施工涉及我国土地管理、城乡规划、公众安全等公共利益,因此,建设工程领域存在大量管理规定,违反哪些规定会导致建设工程施工合同无效,是建设工程施工合同纠纷案件审判(以下简称建工审判)经常...
全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。06、第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的...
最高人民法院:建设工程施工合同效力的认定
行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。”导致合同无效的原因包括三个方面:一是主体资格不适格,缺乏相应的行为能力;二是合同是当事人的虚假意思表示;三是合同内容违反法律强制性规定或者违背公序良俗。
...让我签空白合同,我拍下了当时的照片,日后能以此证明合同无效吗?
你好,如果你和用人单位是劳务关系,建议向用人单位所在地或者劳务合同履行地的人民法院提起诉讼;如果是劳动关系,则需要向用人单位所在地或者劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会提起劳动仲裁。针对劳动关系纠纷,在劳动争议仲裁委员会作出裁决后,任何一方不服的可以向用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院提起诉讼。...
销售人员“伪造”合同是否无效
其次,即便合同是伪造的,但并不必然导致合同无效。《民法典》规定“行为人没有代理权,超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效”,即销售人员没有代理权,但是表面上让李先生相信其可以代表公司签订补充合同,那么产生的法律后果要由公司承担,法律术语称之为表见代理...
租赁京牌小客车牌照,合同无效
合同无效后,根据民法典第一百五十七条之规定,行为人应承担返还财产的义务,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿(www.e993.com)2024年9月18日。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。宋先生与郑先生签订的协议无效后,需要承担相应的责任,虽然双方签订了借条,但是考虑到车辆的购买年限、实际使用人、车辆折旧等因素,法院酌定涉案车辆的折价款为...
合同无效,实际施工人能否要求双倍返还定金?
这里需要注意的是,较之之前的《合同法》的规定,《民法典》增加了不完全履行的情形即“履行债务不符合约定的”,还增加了违约程度的要求,即达到“致使不能实现合同目的”的程度。但在合同无效的情况下,不应再适用定金罚则。1.定金罚则的适用应建立在合同有效的基础上。定金罚则是建立在定金合同有效的基础上,双方当...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
问题是,如果当事人请求变更合同,人民法院能否解除合同;如果当事人请求解除合同,人民法院能否变更合同?对此,解释规定,当事人请求变更合同的,人民法院不得解除合同;当事人一方请求变更合同,对方请求解除合同的,或者当事人一方请求解除合同,对方请求变更合同的,人民法院应当结合案件的实际情况,根据公平原则判决变更或者解除...
杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展
2.违反强制性法律规定不导致合同无效的具体情形《民法典》第153条规定,违反强制性法律规定的法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。对该款后段的规定如何理解和适用,都不够清楚。《合同编通则司法解释》第16条作了具体规定。
《民法典合同编通则司法解释》要点与条文对照丨民法典专栏
不得解除合同:当事人请求变更合同的,人民法院不得解除合同。依据实际情况:当事人一方请求变更合同,对方请求解除合同的,或者当事人一方请求解除合同,对方请求变更合同的,人民法院应当结合案件的实际情况,根据公平原则判决变更或者解除合同。其他考虑因素:在确定具体的变更或者解除合同的时间时,人民法院应综合考量合同基础...