农村老房翻建,六种情况不允许

按照规定,农村村民新建住房需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可。如果是拆掉旧房建新房,原来已取得不动产登记权属证书或集体建设用地使用权的,属于取得土地使用手续,申请办理乡村建设规划许可证即可翻建。但由于历史原因,很多农村宅基地并没有办理登记手续,没有相关证书。这种情况下翻建,按照自然资源部卫片执法政策规定,...

原址翻建怎么成了顶风违法乱占耕地建房?还要求限期拆除

进入新的一年,如果有计划建房(包括原址上翻建或改扩建房屋)的村民要注意:建房前一定要按规定完善建房用地审批手续,依法依规建房的同时也能给新房一个合法的保障。继续滑动看下一个轻触阅读原文美丽八里营向上滑动看下一个原标题:《原址翻建怎么成了顶风违法乱占耕地建房?还要求限期拆除》...

使用多年老宅被认定为“耕地”,翻建房屋也面临拆除,怎么回事?

进入新的一年,如果有计划建房(包括原址上翻建或改扩建房屋)的村民要注意:建房前一定要按规定完善建房用地审批手续,依法依规建房的同时也能给新房一个合法的保障。继续滑动看下一个轻触阅读原文美丽八里营向上滑动看下一个原标题:《使用多年老宅被认定为“耕地”,翻建房屋也面临拆除,怎么回事?》...

办实事丨农村建房、旧屋改造怎么办?福建多地给对策促解决

“建议先到南安市自然资源局把测绘红线图套合全国土地调查数据,若确定该地块不是耕地且又符合村庄规划,符合‘一户一宅’等政策,就可以向村里提出宅基地申请,公示后向镇便民服务中心递交申请材料进行审批。”庄女士说。此外,宅基地申请、旧屋翻改建还涉及与相邻建筑的间距问题。泉州市安溪县魁斗镇的黄先生留言咨询...

翻建房屋被认定为违法行为:如何应对与反思?

收集证据,证明合法性:面对翻建房屋被认定为违法的情况,村民应首先收集相关证据,如宅基地使用权证、建房审批手续、原房屋照片及翻建前后对比图等,以证明翻建行为的合法性和必要性。理性沟通,争取理解:与相关部门进行理性沟通,解释翻建房屋的原因、过程及符合法律法规的情况,争取其理解和支持。同时,可邀请村干部或律师等...

全国首例自筹资金翻建房屋:十年摸出一条路

作为领头人,为了方便与各方打交道、谈判,张玉延在翻建之初就动员居民们签署授权书,由他出面跑动(www.e993.com)2024年11月19日。蒋女士一家仔细考虑后决定拒绝签字,给出的理由是,建房子是大家的事情,不能被一个人代表。根据南京市2020年8月颁布的《南京市住宅类危房治理项目规划审批与不动产登记管理工作意见》(后简称《危房意见》),危房改造...

名单公布!仙游这些人可以盖别墅了!快看有谁?

一、本批次审批上报审查的农村居民旧房翻建共涉及23户,拟审批翻建总面积3.86223公顷。二、本批次23户农村居民旧房翻建申请,我镇严格按照《福建省农村村民住宅建设管理办法》的要求及“一户一宅”的基本原则,认真审查农村住宅用地申请人资格,充分利用旧宅基地,进行旧房翻建。

...建房申请审批流程和漳州市农村村民危旧房改造申请审批流程的通知

1.村民以户为单位,由户主本人持户口簿及家庭成年成员的身份证影印件,到村民户籍所在村村委会或乡镇便民服务中心,选定农村新型住宅小区建设点,填写《农村宅基地和建房申请审批表》,签署《农村宅基地使用承诺书》、《住宅规范建设承诺书》,申请建房。2.乡镇便民服务中心受理申请对象申请后,对申请材料统一登记编号,并在...

2023年农村自建房迎来严管,旧房还能翻建吗?5种情况禁止翻建!

总之只要是宅基地面积超过了省规定标准面积的,去申请旧房翻建都是不允许的。例如按照《湖南省土地管理办法》规定,如果农户是使用的耕地建房的,超过130平方米就算宅基地超标了。如果是使用农村空闲的土地则需要180平方米才算超标,如果是使用荒山荒地的则超过210也算超标。总之如果农户家的宅基地总面积超过以上这些标准...

2022年农村旧房翻新、翻建有新规定,小心惹出大麻烦

首先，国家出台的新规定指的是未经审批或无合法权源的建设用地上翻新、翻建、新建行为。如果你使用的土地有集体建设用地批准书或宅基地批准书、不动产登记证的朋友，你的用地是有合法权源的，不属于该条规定之列。如果你翻新、翻建、新建，在不扩大用地范围的前提下，只需要办理乡村建设规划许可手续即可。第二，对没...