为什么美联储降息对抵押贷款利率而言是“降了个寂寞”?

为什么抵押贷款利率一直在上升虽然抵押贷款利率通常与美联储的基准利率同步变动,但它们与10年期美国国债收益率的关系更为直接。当投资者预期更强劲的经济增长和更高的通胀时,这些收益率往往会上升——即使美联储正在削减联邦基金利率。“自9月中旬以来,有一系列经济数据报告显示,经济强于预期,”纽约WilliamRaveis...

个人住房贷款利率调整在即!港股房地产股多数走强 中国金茂涨近14%

在重定价周期方面,业内专家透露,客户在单一贷款存续期内只能申请一次重定价周期的调整,可选择的周期为3个月、6个月或12个月,一旦调整完成则不可撤销。在利率下降周期中,较短的重定价周期能让客户更快享受到利率下降的优惠;相反,在利率上升周期中,较短的周期意味着贷款基准利率将更频繁地进行重定价。10月房地产...

部分城市房贷利率涨至3%以上,房贷利率上涨意味着什么?-手机房天下...

首先,房贷利率的调整背后涉及多重因素。商业银行在决定贷款利率时,会综合考量资金成本、市场竞争、风险控制等多方面因素。房贷利率低于3%的情况虽然短期内为购房者提供了更低的借贷成本,但从长期来看,这种“倒挂”现象并不可持续。商业贷款利率低于公积金贷款利率,可能会对公积金制度的普惠性产生挤压效应。因为公积金贷款的...

抵押贷款利率随美债飙升 达到今年7月初以来最高水平

大型建筑商一直在为购房者降抵押贷款利率,但这也削减了他们的利润。抵押贷款利率曾在9月11日触及近期低点6.11%,但自那以来稳步上升,尽管美联储最近降息。抵押贷款利率并不直接跟随美联储的利率变动,但会对美联储对经济前景的态度作出反应。9月和10月强于预期的经济报告推动了债券收益率和抵押贷款利率的上升。今...

多地房贷利率上调,市场信号与影响引热议!

有业内人士表示，银行上调房贷利率标准，主要是因为此前新增房贷利率水平难以支撑银行经营。南京也宣布首套房贷利率上调至3.0%，从明日起执行。多家银行再次上调5个加点至-60bp，以等额本息，贷款30年，房贷金额100万计算，房贷利率从2.95%上涨到3.0%，每月月供成本增加25元，30年还款总成本...

不得低于3%!广州新增房贷利率“逆势”上调,传递啥信号?

为什么会出现这种情况,有业内分析认为,“这是主要因为公积金贷款的利率设定通常考虑的是稳定性,而非与短期市场利率直接挂钩(www.e993.com)2024年11月29日。所以对比商贷的加快下调,公积金利率调整相对滞后。”购房者信心创下年内新高随着政策密集出台,房地产销售改善明显。58同城、安居客发布《10月国民安居指数报告》显示,2024年10月购房者信心指...

...但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调了……什么情况?

随着年内LPR第三次下调，房贷利率应声而下。近两天，地方房贷利率“破3进2”逐渐成为普遍现象。值得注意的是，许多城市的商贷利率甚至突破了住房公积金利率的下限，出现了“利率倒挂”。不过，目前，已有城市上涨了在LPR基础上的加点幅度。据南方+10月24日报道，广州多家银行接到通知，房贷商贷利率不得低于公积金贷款...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

而2024年的房贷利率是3%,LPR降1%,直接低过存款利息了很显然这样并不公平而在国家出台一系列政策调控这种不公平的现象背后,只有一个本质需求通过持续的、有力的调控降低购房成本我们以上海为例,从2019年对上海执行首套房利率就一直在持续的调控中...

LPR降了但贷款浮动加点却上涨了 江苏部分银行:首套房利率不得低于...

在LPR超预期大幅下降25个基点后,已有城市上涨在LPR基础上的加点幅度。今日,财联社记者从南京、苏州等江苏省城市的多家银行获悉,该地区将上调加点幅度,由原先的LPR-90个基点改为LPR-65个基点,维持2.95%的首套房最低贷款利率,不少新发放贷款的购房者受此政策影响。业内人士对财联社记者表示,此前就出现过由于LPR的...

美国30年期抵押贷款利率大幅下降 提振购房及再融资申请

融资成本下降推动MBA购房申请指数上涨1.8%,升至近两个月来最高。抵押贷款再融资申请指标上涨0.9%,达到2022年5月以来的次高水平。抵押贷款利率数周以来持续下降,正在推动更多潜在买家走出观望,进入楼市,而楼市仍然面临二手房库存不足和价格上涨带来的挑战。15年期抵押贷款的平均合约利率下降27个基点,至5.71%,也创下...