房子还欠银行按揭可以二次抵押吗?在成都哪里可以办理房屋二抵
首先,我们需要明确的是,大部分商业银行在传统意义上确实不直接接受正在按揭中的房屋进行二次抵押。这是因为,银行在首次发放房贷时,已经基于房屋的全部价值设定了贷款额度,并办理了抵押登记手续。在贷款未结清前,房屋的所有权在法律上仍部分归属于银行,因此,再次以同一房屋作抵押物申请贷款会面临复杂的法律和金融问题。
法官说法丨一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
耿某、王某用位于高青县某处房地产进行抵押,并进行了抵押登记,抵押权依法设立。因该抵押房产除向高青B银行抵押外,先于高青B银行登记的抵押权人还有他人,根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:抵押权已经登记的,按照登记...
【普法课堂】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
耿某、王某用位于高青县某处房地产进行抵押,并进行了抵押登记,抵押权依法设立。因该抵押房产除向高青B银行抵押外,先于高青B银行登记的抵押权人还有他人,根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:抵押权已经登记的,按照登记...
怎样办理房产抵押贷款?(房产抵押贷款申请条件及办理流程)-东融APP
签订完借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续,需要准备的材料有:(1)申请人身份证;(2)登记申请书;(3)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)其他必要材料。7、放款最后一步就是放款了,拿到款项...
我家房子什么时候可以办证?
150***069郑女士:万事达9号楼商铺开发商已经抵押,没办网签,问咋办?市不动产登记服务中心回复:您咨询的问题,需要开发企业置换抵押物之后,方可办理网签。138***577肖先生:网签备案后预告登记证在哪里办理?市不动产登记服务中心回复:请携带网签备案合同,与开发企业共同申请办理。139...
华商记者帮|办房产证时才知道全款买的房被抵押 开发商已被限制高...
合同中还写着,房屋抵押情况为在建工程抵押,抵押人为开发商陕西华龙建工集团有限公司,抵押权人为北京银行股份有限公司西安分行,抵押登记日期为2017年3月28日,债务履行期限为2022年3月28日(www.e993.com)2024年9月8日。李女士说,1号楼属于小区1期,在2016年就已经交房,按合同上写的是2017年被抵押的,抵押登记时业主都已经住进去了,但大家都不...
居住权是什么?什么人对房屋有居住权?登记居住权的房子能不能照常...
湖南金州律师事务所合伙人律师罗淇予提醒购房者,以后买卖二手房时,不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况,还应注意查询房屋是否登记居住权。然而,湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾对此持有不同观点。“设立居住权根本上是为保障家庭成员的居住需求,如果有转让需求的,需先解决现有居住权人的...
前夫离婚前找个“假妻子”把房子抵押,债主找上门,她懵了……
2020年,谢女士又向成都高新区人民法院起诉,请求确认当年的房屋抵押合同无效。法院判决:该抵押合同不对她产生法律效力赖某找人冒充前妻办理了抵押登记,但罗某的钱却是实实在在地借给了他,这份欠款又该如何偿还?罗某称,他与赖某签订《借款合同》《抵押合同》时,并不知道赖某随意找人冒充妻子,而且合同签订后...
一套房子抵押两次均为登记 到底哪个该优先受偿
小房向自己的一位大学,约定将其房子作为抵押。不曾想,同学背地里又将该房产抵押给了典当行。关键的是,两次抵押行为均未经登记,案发后,两次抵押哪个可以优先受偿呢?1同学借款深圳购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊小房有一位大学同学小李,两人在大学期间关系一般,毕业后因为在同一座城市工作,来...
还清房贷未办涂销抵押登记 房子不能交易
据了解,近期广州市房地产交登中心收到不少类似罗先生递来的“不完整”房产证。事实上,羊城晚报记者采访发现,很多市民都未必清楚自己从抵押银行拿回手上的房产证,需要去办理涂销抵押登记业务。一般而言,在办理住房贷款时,银行会对房产作一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,则限制了房产的交易和再抵押。对于还完...