济南公积金贷款新政:还完贷买二套房还算首套

同样是第一套房贷款还清,再买房时如果用商贷,则被认定为首套房,首付为三成;而如果是公贷,则被认定为二套房,首付为六成。调整后,同样是第一套房贷款还清,无论是使用商贷还是公贷再买二套房,都可以按照首套房的贷款政策来执行了。记者对比发现,在对于三套房的贷款政策上,商贷与公贷有着本质不同。央行信贷...

哈尔滨:购房补贴期延长至明年底,商贷不再区分首套、二套住房

一是缩短公积金贷款缴存月份，将申请公积金贷款连续足额缴存12个月的条件缩短至连续足额缴存6个月；二是增加公积金贷款余额核定倍数，将公积金个人住房贷款可贷额度的计算倍数由借款人公积金账户余额的20倍调整为25倍；三是延长公积金贷款年限，缴存人购买首套房或第二套改善性住房的，贷款期限可推迟至法定退休年龄后5年计...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

深圳的情况也如出一辙，本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%。广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据房卫士数据，目前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP...

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可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年内买房有什么影响吗?这种分成2种情况:①选房前的合同,这个...

还清贷款后再买房是否算首套房?

在房产市场中,关于“还清贷款后再买房是否算首套房”的问题,涉及到购房者的财务状况和政策理解。这一问题对于计划再次购房的消费者来说至关重要,因为它直接影响到购房成本和贷款条件。首先,我们需要明确“首套房”的定义。在中国,通常情况下,首套房指的是购房者名下没有其他房产记录,且未使用过住房贷款购买房产的...

广西横州:多子女家庭名下已有一套住房再买房算首套,允许小区车位...

文件提出，继续优化本市个人住房商业贷款中首套住房认定标准(www.e993.com)2024年12月20日。住房套数由横州市不动产登记中心提供查询服务，并出具当前名下房屋登记信息的查询结果。已有住房套数认定范围为横州市各乡镇，通过继承、受赠和自建等非购买途径取得的住房不计入住房套数。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请商业贷款购买商品...

房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

以总价格为100万元的房子为例,假设已经有一套房子抵押贷款还没有还清,新政策施行后,首付比例将从之前的60%下降到40%,也就是说首付款从原来的60万元减少到现在的40万元,直接减少了20万元。这意味着购房者在相同的预算下,可以选择更高质量的楼盘。根据央行等三部委发布的文件,二套房的低首付比例不低于40%,具体...

央行宣布降息!深圳人贷款买房又迎利好,首套房贷利率降为3.85%

公积金首套:3.1%公积金二套:3.575%房贷利率下调,买房人能省多少钱呢?按总价500万30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,购房者每月的房贷成本降了503.65元,30年房贷少支付18.13万元。需要注意的是,LPR调整后,用户的房贷利率并非立即调整。一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日,所以,对...

北京:在京无房离婚一年内买房算首套 各银行执行离婚家庭房贷套数...

原标题:在京无房离婚一年内买房算首套本报讯(记者潘福达鹿杨)继本市3月底“离异3年内不得在京内购房”的限购政策废止后,4月22日晚,离婚家庭房贷套数认定将实施新规定的消息在网上热传。记者从相关部门和北京地区各银行确认,各银行已接到新的离婚家庭住房贷款套数认定标准口径:从4月23日起,离婚不满一年的...

全国房价,已梦回2018年,没买房的再等等,还有惊喜

现在全国首套房贷利率基本维持在3%一线。也就是说至少还有100个bp+的下调空间。如此一来,前些年买房贷款100万每月需要还房贷5000多,如果未来降到2%。每月还贷压力骤降,每月大概2000左右。银行的净息差已经低于坏账率。房贷(包括存量)利率下调需要银行让利(可以说这是银行手里最最最优质的资产了),那么地方城投债呢...