业主可以主张交房违约金

业主和开发商约定达到“三通”标准（水通、电通、路通）即可交钥匙装修，违反了上述法律的强制性规定，双方对此均有过错，故这种情况下，业主无权据此要求开发商支付逾期交钥匙违约金。如果该房屋已经通过竣工验收，业主可主张自竣工验收之日起至开发商实际交付之日止的逾期交房违约金。责任编辑：赵璇审校：高涵...

哪些情况可以拒交物业费?

也有省份则规定由业主和物业公司协商来决定空置房物业费的收取方式;还有地区则要求即使是长期不住的空置房,也要全额交纳物业费。具体大家可以检索当地的物业服务收费管理办法等规定。2、未签物业合同可拒交物业费?错!根据《民法典》和《物业管理条例》的规定,业主委员会的决定对业主具有约束力。所以,只要业主委员会...

记住,遇见这些情况可以少交或者拒交物业费

3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交不住未必全交:正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴。二、以下几种情况可以不交物业管理费1、因为...

交钥匙前你验房,我整改!上海试行“小业主预看房”制度

以往交付新建商品房,业主在收房书上签字,在完成缴纳物业费、维修基金等流程后拿到房钥匙。收房日即看房日,收到的房屋质量已成既定事实,一旦房屋存在质量瑕疵,业主容易产生不满情绪。而实行预看房制度,就是打破这一传统做法,在住宅项目竣工验收前组织业主提前看房,业主在房屋建造过程中由原来的“旁观者”变为“参与者...

交钥匙不能视为开发商房屋交付义务的完成

被告豫某公司未证明其在交付涉案房屋钥匙时出示《商品房买卖合同》第11条约定的出卖人交付房屋时需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。因此,原告任某向本院提出诉讼,请求:判令被告豫某公司向原告支付违约金45188.6元(从2017年2月1日起计算至2019年9月29日,共计971日);判令被告立即对原告的房屋进行...

运城西湖名居小区重复收取暖气接口费,业主提出质疑,该交吗?

业主李熙虎：当时这个小区属于棚户区改造项目，是咱运城市棚户区改造的小区之一，当时开发商宣传力度非常大，说的是70年大产权、大暖，所以我们就奔着这个买了一套房子(www.e993.com)2024年11月28日。冲着大产权、配套齐全，李熙虎购买了这里的商品房，在验房时，也按照要求交付了相关费用。业主李熙虎：当交钥匙的时候，这个物业上面一次性...

新房交付,先交装修保证金才能拿钥匙?泸州一小区业主投诉:不合理!

业主反映:不交费物业不给钥匙郭女士告诉记者,受疫情影响,购房合同上原定6月10日交房推迟了一个月。近日,她接到通知可以到物业公司拿钥匙了,但要先预交一年物业费、装修管理费、装修保证金、装修垃圾清运费、楼道维护管理费等共计3200元左右。郭女士告诉物业,新房子她暂时不打算入住,不需要装修,应该不用先交...

租客失联,业主上门发现房子已被卖!屋内住着陌生一家四口…

业主:通过中介出租房屋到期发现房子以公租房名义“被卖”租客失联2009年,魏女士在西安市纬二十六街的天赐苑小区购买了一套82平方米的房子,近年房屋一直出租。去年6月,租户到期,魏女士通过中介线上签约,将房子租给了王先生。“开始都很正常,房租半年一付,去年12月7日给我交了今年1-6月的房费1.08万元。”...

业主不交装修押金拿不到钥匙 泉州华城小区物业被约谈

24日,泉州市华城小区安置房2栋19楼业主周先生向闽南网记者反映,他在交房过程中,物业要求先缴纳1500元装修押金,才能给钥匙。周先生认为,这个前置条件没道理,也没法律依据。业主:不交装修押金就拿不到钥匙今天上午11时,与华侨大学一墙之隔的华城小区交房现场,周先生向闽南网记者讲述他的遭遇。周先生说,他要办理...

4200元/平,质监局团购房烂尾,业主7年两次自救,然而…

预期很好,也算是给职工谋福利,但当时西安房地产市场环境正在发生变化,协议签订不久后,开发商资金链就断了,观澜天下项目全部停工。1#楼自然也停了。之后就是业主们漫长的维权。好在,经过多方努力,业主两次自救,去年底1#楼终于建成了,一些业主还拿到了钥匙,甚至开始装修了,但法院突如其来的查封公告,让观澜天下1...