新老房贷利率差了80基点 下调存量房贷利率呼声再起
一线城市新老房贷利率最多能差80基点百万30年月供能差400多元近日,上海和深圳都根据“5.17”新政的内容调整了当地的个人房贷政策,都将首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR(贷款市场报价利率)-10BP(基点)调整为LPR-45BP。目前,5年期以上LPR为3.95%,调整后,上海、深圳首套房利率下限降至3.5%。而上海...
央行政策影响下的石家庄楼市:房贷利率上调30个基点
近日,在全国房贷利率一片下降的情况下,突然有个省会城市宣布即将开始上调。根据媒体报道,3月20日,一份河北省的红头文件在地产业内流传,而文件内容显示,自2024年4月份起,石家庄市将调整首套房贷利率下限,从之前的3.45%上调到3.75%,上调30个基点。尽管上调后石家庄的房贷利率仍低于全国水平,但这种逆流而上...
房贷利率突降25个基点!除了降低月供,还带来什么收益?
央行这次降息,最直接的受益人就是有房贷的一族,因为5年期以上LPR实质就是房贷利率,因为只有房贷才会有5年以上的贷款期限,属于长期贷款,其他的贷款绝大多数都在5年以下,属于中短期贷款。因此,5年期以上LPR的变动其实就是对房贷利率的调整。这次5年期以上LPR下调25个基点,这意味着房贷利率也将下调25个基点,对有房...
利率环比普降20个基点以上,广东已有15城取消首套房贷利率下限
农行潮州市分行表示:“取消首套房贷款利率下限能增强我行定价自主权,我行将根据资金成本、客户征信情况及风险状况等因素与客户协商更具差异化的房贷利率,切实降低首套房贷款成本。”汕尾农商银行有关工作人员告诉界面新闻:“自2024年4月1日起,汕尾农商银行实施阶段性取消首套房贷款利率下限,将根据客户资信状况和首付...
广州房贷新政今起施行 部分银行首套房贷利率下降45个基点
今日已下调了首套房和二套房贷款的首付比例和贷款利率。某国有银行工作人员告诉贝壳财经记者,该行已将首套房贷利率从此前的3.85%下调至3.4%,降幅达45个基点。首套房贷首付比例已降至15%。二套房贷利率则降至3.8%,首付比例亦按规定降至最低25%。编辑陈莉校对刘军...
广东首套房贷利率平均下调71个基点 | 早安广东
23日,广东省统计局公布了前三季度经济数据(www.e993.com)2024年7月11日。根据地区生产总值统一核算结果,今年前三季度,广东实现地区生产总值96161.63亿元,同比增长4.5%。其中,第一产业增加值3820.31亿元,增长4.8%;第二产业增加值38008.92亿元,增长4.0%;第三产业增加值54332.41亿元,增长4.8%。广东首套房贷利率平均下调71个基点日...
历史最大降幅!5年期以上LPR下调25个基点 你的月供少还多少?
房贷什么时候降?根据央行发布的相关公告要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商,利率定价方式二选一:固定利率或者浮动利率,即LPR+加点(加点可为负值)。通常情况下,选择固定利率,每年的还款利率不变,直到还清所有贷款为止;但如果选择浮动利率,房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点...
存量房贷利率下调势在必行,有大行已制定调整预案,专家建议:可阶段...
严跃进建议,在今年和明年各个银行可以针对存量房贷利率客户进行普遍下调20个基点。“这样做的好处是,很多地方增量房贷利率都下调了至少20个基点,所以存量房贷跟着这个节奏,本身也有一定的合理性。同时也不会对银行的利差等产生过大的影响。且可以规定此类政策是阶段性的,主要在2024年12月份前有效。”严跃进认为。
降息25个基点 你的房贷又要降了
由于5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准,因而对于此次非对称降息,业内普遍认为将利好楼市,有助于降低居民购房与存量房贷偿付压力。有购房者算了一笔账,若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次5年期LPR下降25个基点,月供可减少144.8元,累积30年月供将减少5.2万元。只是...
专家:存量房贷利率可普降20个基点,存量房贷利率调降意味着啥
专家:存量房贷利率可普降20个基点!在当前房地产市场情况下,专家建议各个银行在今年和明年可以针对存量房贷利率客户进行普遍下调20个基点。这一建议引起了广泛关注,存量房贷利率调降将对市场产生怎样的影响?这是一个备受关注的问题。存量房贷利率调降意味着什么?