关于加强我市住宅小区物业管理工作的通知
各县区政府为本辖区物业管理的第一责任人,要建立健全物业管理机构,负责本县区日常物业监管工作,要落实好物业管理机构的人员编制和经费来源。县区物业管理机构的主要职责是:负责物业管理法规、政策的贯彻落实;负责对辖区物业管理进行监督、检查和指导;负责辖区内物业服务企业资质申报的初审工作;负责辖区内业主大会成立和业主...
物业物业公司如何申请?申请过程中有哪些具体步骤和要求?
在确定商业计划后,申请者需要进行公司注册。这包括选择公司名称、确定公司类型(如有限责任公司、股份有限公司等)、提交注册资本证明等。完成公司注册后,将获得营业执照。第三步:资质申请获得营业执照后,申请者需要向当地房地产管理部门提交资质申请。申请材料通常包括公司营业执照、专业人员的资格证书、公司管理制度文件...
这些行为,禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
第一条为了规范物业管理活动,保障物业依法、安全、文明、有序使用,维护业主、物业服务人等物业管理各方的合法权益,建设和谐宜居的高品质生活和工作环境,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律、法规,结合成都市实际,制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动...
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门除履行第一款规定的职责外,还负责临时管理规约、物业承接查验材料、前期物业服务合同、业主大会会议的决定等材料备案;对物业服务企业进行考核;采集、记录物业服务企业信用信息;组织业主委员会委员、居(村)民委员会相关人员等开展培训。第六条市、县(市、区)人民政府有关部门...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务人履行物业服务合同;(4)监督管理规约的实施;(5)业主大会赋予的其他职责。第43条为“破解”小区业主大会召开难问题,律师可以提出以下建议:43.1应在法律规定业主大会的相关制度内,选择可操作性的方式、方法召开业主大会,比如说就业主大会的召...
小区收入怎么花?顺德发布住宅公共收益管理办法!
第三条利用本小区内共用部位、共用设施设备进行经营,应当符合法律、法规、规章和管理规约的规定,不得擅自改变房屋及设施设备的用途,不得妨碍业主和使用人正常使用物业,不得影响物业使用安全(www.e993.com)2024年11月27日。利用本小区内的共用部位、共用设施设备进行经营应依法纳税。第二章公共收益的管理主体责任...
新修订的《泸州市物业管理条例》2024年1月1日起施行
新修订《条例》主要内容有哪些?新修订《条例》共7章40条,对“小区治理三方联动、业主共有部分收益管理使用、充电桩安装”等热点难点进行了明确。其中,第一章总则,对立法目的、适用范围、物业管理遵循的原则等作了规定。其中第四条规定,“建立中国共产党基层组织领导下的居(村)民委员会、业主委员会、物业服务人...
最新!事关上海所有小区!7月1日起施行新规→
《协议》中包括装修禁止性行为、物业服务企业按规定收取或代收费用(装修垃圾短驳费、装修管理保证金、装修垃圾清运费)等,业主应当在装修前通过签订协议了解并承诺履行相关义务。说明未签订《协议》的,物业服务企业可按照小区《规约》禁止装修施工人员、装修材料进入小区。
签物业服务合同时要特别注意哪些问题?这份示范文本请收好
《示范文本》中明确,在物业保修期限和保修范围内,业主专有部分或共用部位和共用设施设备的质量保修责任,由建设单位也就是小区的开发商承担。在物业保修期届满60日前,按合同约定的方式对保修项目进行查验,经查验发现存在物业质量问题的,由业委会报所在地的物业主管部门督促建设单位落实保修责任。
《连云港市住宅小区装饰装修管理条例》政策解读
《条例》共三十三条,包括立法目的与依据,适用范围,住宅小区、装饰装修、装修人等概念界定,基本原则,职责分工,行业自律,宣传教育,装饰装修合同签订,施工许可及房屋结构改造安全许可,装饰装修禁止性行为,事先告知并登记,装饰装修公示,物业管理单位禁止性行为,安全生产和环境保护,室外设施安装,成品住宅装饰装修管理,信用监管...