19岁老小区有了“当家人”

9月14日，经过公开唱票、计票，5位业委会候选人成功当选。新湖云庭这个19岁老小区终于有了自己的“当家人”，空置了19年的业委会正式开始运作。这5位业委会成员，有财务、工程方面的老法师，有一直关心小区事务的热心人，有换梯过程中尽职尽责的居民代表。成立至今，新一届业委会已经开过数次会议，与各方进行...

上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?

恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。7月...

上海最大社区业委会选举的“破局”之道

今年1月28日,康城社区业主大会正式召开,依据此前已经公示的《关于第五届业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告》采取“等额选举”,选票发放覆盖全部住户,最终回收8000多户投票,达到三分之二以上户数参与,未反馈视作同意大多数人意见,新一届业委会13名委员名单就此出炉。新局“目前对接的几家公司...

街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品

2018年2月3日,小区业主大会召开,1362户业主对《管理公约》、《业主大会议事规则》和是否成立业主监督委员会等事项进行公开表决,对业委会候选人、业主监督委员会候选人进行投票选举。至2018年4月3日业主大会投票结束,筹备组共收到《表决票》970份,对应建筑面积115815.8平方米。2018年4月14日,筹备组公开对《表决票》...

长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款

然而，作为业委会主任的欧阳某，却不同意动用这笔资金。他的说法是，等电梯需要大修时又没钱了。《民法典》明确，利用小区业主共有场所所产生的收入，属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。当对这笔钱的使用发生争执时，业主们决定...

业委会如何做好小区“当家人”?

居委会于2023年11月接到20%以上业主联合签名投诉叶先生财务管理账目不清,开支不合理(www.e993.com)2024年11月4日。居委会多次要求叶先生提供账本等财务资料,将业委会印章等交到居委会暂管,但其拒不执行。对此,叶先生表示,可以将印章和资料等交给依法依规选举产生的下一届业委会,但不会交给社区居委会。

广西南宁一小区业委会遭遇换届难

当时的《广西物业管理条例》和《南宁市物业管理办法》规定业委会成员必须有高中以上文化程度,还要物业公司出具不欠物业费的证明才能作为业委会委员候选人。第一届业委会认为此规定限制了业主的被选举权,向广西壮族自治区原政府法制办公室提交了合法性审查申请。

新《公司法》规定的

法律依据:《公司法》第六十六条第一款:股东会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外,由公司章程规定。适用对象:有限责任公司。15.股东会选举董事、监事是否实行累积投票制法律依据:《公司法》第一百一十七条第一款:股东会选举董事、监事,可以按照公司章程的规定或者股东会的决议,实行累积投票制。

新《公司法》规定的公司章程可自主规定的74个事项

法律依据:《公司法》第六十六条第一款:股东会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外,由公司章程规定。适用对象:有限责任公司。15.股东会选举董事、监事是否实行累积投票制法律依据:《公司法》第一百一十七条第一款:股东会选举董事、监事,可以按照公司章程的规定或者股东会的决议,实行累积投票制。

业主给业委会投“不信任票”有点难

用了近一个月时间，志愿组共收集了86户业主签名，超过了规定总数276户的20%。2023年9月12日，志愿组向社区居委会、业委会申请召开业主大会临时会议，提议表决罢免现业委会委员、重新选举业委会委员。随后，业委会相关负责人在微信群里发出业主大会临时会议召开方案，其中提出使用“北京业主”App公共决策平台表决业主...