最高人民法院:联营合同纠纷案件的受理

天富公司与达康总公司签订的联建协议,约定将内蒙医院划拨取得的土地用于建设病房楼,虽然没有办理土地使用权出让转让的法律手续,但双方兴建的病房楼实际用于公益事业单位保健分院的医疗服务,该病房楼是由内蒙医院和达康总公司申请建设批准手续兴建的,故达康总公司经内蒙医院同意在其院内划拨土地上建设保健分院病房楼的行为不...

关于合作开发房地产纠纷的裁判规则(五)

31、合作开发房地产合同中,不负有出资建设义务的一方,实际完成案涉项目建设的,不应认定为违约——合作开发房地产合同中,不负有出资建设义务的一方,实际完成案涉项目建设,在对方对此明知并认可的情况下,应视为双方在合同履行过程中的变更行为。工程已实际交付使用的,负有出资义务的一方应自工程实际移交之日支付相应的...

房产联建中多重以物抵债行为效力认定

结合《联建合同》《担保借款合同》《补充协议1》《补充协议2》《银行流水》《银行转账凭证》《收据》等约定,认定黄某支付了全部购房款有事实和法律依据,安某堂关于黄某未支付价款的主张与现有证据不符,法院不予支持。

最高人民法院发布:关于合同类纠纷的114条裁判规则

029、合作开发房地产合同中约定履行合法审批程序后将工业用地性质变更为居住用地后再行开发房地产的，不违反法律、法规的效力性强制性规定，不能因此认定合同无效——宁夏金力泰钢结构有限公司银川开发区与宏建房地产开发有限公司合作、合资开发房地产合同纠纷案案例来源：《民事审判指导与参考》2016年第1辑（总第6...

中院发布:建设工程合同纠纷审判白皮书|附9个典型案例

（一）中标合同与实际履行合同不一致时的合同效力认定问题实践中主要存在两种情形：1.就强制招标项目另行签订背离“白合同”的合同，即招标人、中标人就强制招标工程项目，先按照招投标程序签订中标“白合同”，后又就该工程项目施工，另行签订背离中标合同实质性内容的补充“黑合同”，该情形“白合同”签订于“黑...

合同解除需要什么条件?违约方是否享有合同解除权?

(1)《中华人民共和国合同法》第九十六条规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方(www.e993.com)2024年11月23日。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”...

最高法院:关于合同类纠纷裁判规则103条

29.合作开发房地产合同中约定履行合法审批程序后将工业用地性质变更为居住用地后再行开发房地产的,不违反法律、法规的效力性强制性规定,不能因此认定合同无效——宁夏金力泰钢结构有限公司银川开发区与宏建房地产开发有限公司合作、合资开发房地产合同纠纷案

联建?联营?租赁?

提供资金一方得到什么呢?按照他们之间联建协议的通常约定,房屋建成后,提供资金一方取得一定比例房屋的使用权,可以自用、可以出租、可以转让,期间一定就是50年、70年不变。对这样的合同性质、效力问题,该怎样认识呢?律师评析:这样的合同一般都称为联建合同,但从实质内容上看,不能认为是联建合同。

高法案例|干货!最高法院:关于合同类纠纷裁判规则...

29.合作开发房地产合同中约定履行合法审批程序后将工业用地性质变更为居住用地后再行开发房地产的,不违反法律、法规的效力性强制性规定,不能因此认定合同无效——宁夏金力泰钢结构有限公司银川开发区与宏建房地产开发有限公司合作、合资开发房地产合同纠纷案

“名为投资实为民间借贷”破产债权的认定及处理

(一)协议效力民法的基本精神是私法自治和自愿、平等,在没有足够充分及且正当理由的情况下,不得主张限制民事主体的自由。⑦因此,只要名为投资的民间借贷协议不具备《中华人民共和国民法典》(下称“《民法典》”)、《民间借贷司法解释》第十四条规定的无效情形,原则上认定其有效。但在破产债权审查过程中,仍需注意如...