如何处理集体土地的法律问题?这些法律问题如何影响土地使用权的...

一方面,土地使用权的转移必须遵循严格的法律程序,包括土地评估、公示、审批等环节。任何违反法律程序的行为都可能导致土地使用权转移的无效。另一方面,由于集体土地的法律地位不同于国有土地,其使用权转移的市场化程度较低,这限制了土地资源的有效配置和利用。为了更好地理解这些问题,我们可以通过以下表格来比较集体土地...

集体土地可以出租吗?

期限限制:根据《中华人民共和国土地管理法》规定,集体土地的出租期限一般不得超过三十年。收益分配:出租集体土地所得的收益,应当按照集体经济组织的规定进行合理分配,确保集体成员的利益。总之,集体土地在符合法律规定和程序的前提下是可以出租的。但在实际操作中,必须严格遵守相关法律法规,确保土地资源的合理利用和集体...

如何评估集体土地上的二手房租赁?

集体土地通常属于村集体所有,个人或企业通过合法途径获得使用权。租赁前,应核实土地使用权的合法性和剩余期限,这直接影响到租赁合同的稳定性和长期投资的价值。评估房屋状况和价值其次,房屋的实际状况和价值是评估的关键。这包括房屋的建筑结构、装修情况、维护状态等。可以通过专业的房产评估机构进行实地考察,获取房屋...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅...

2024年“民法典宣传月”丨《民法典》中的涉水规定

第三百五十八条建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

占有、使用、收益和处分的权利(www.e993.com)2024年11月3日。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?

涨价了!建发联发青云上,约95-116m??3房清盘在即!错过蒸发100万|...

房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

《广州市城中村改造条例》5月1日起施行:建立城中村改造协调工作机制

三是明确收回集体土地使用权适用条件和处理程序。《条例》规定,城中村改造项目需要收回集体土地使用权,符合法定情形的,农村集体经济组织可以依法收回集体土地使用权。经依法批准收回集体土地使用权后,原集体土地使用权人在规定期限届满后拒不交回的,由负责组织实施城中村改造的区人民政府依法予以处理。

中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...

如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》均约定,在租赁期限届满后,湖北晶泰、江山永宸在同等条件下享有优先承租权。14、基础设施项...

《民法典》对集体土地使用权抵押权实现的限制

第四百一十八条以集体所有土地的使用权依法抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。法条由来该条来源于原《物权法》第二百零一条“依照本法第一百八十条第一款第三项规定的土地承包经营权抵押的,或者依照本法第一百八十三条规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设...