二手房交易中,中介问题引发合同解除,卖方起诉中介赔偿案例透视

2.要求A中介公司向陈某振赔偿违约金450000元。(二)原告主张的事实与理由在之前的房屋买卖合同纠纷案件中,法院判决解除了涉案合同,同时要求陈某振退还全部已付款项,而宋某杰需向陈某振赔偿违约金100000元。并且,该判决还认定了A中介公司在居间过程中是存在过错的,只是鉴于与房屋买卖合同并非同一法律关系...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

房屋承租人私自利用房地产经纪公司提供的房屋信息，直接与房屋的出租方签订了租赁合同，房地产经纪公司要求其赔偿获得法院支持。法院最终判决承租人向房屋中介公司支付违约金7万余元。中介：利用中介人提供服务，应支付报酬所谓“跳单”又称“跳中介”，是在中介人向委托人提供中介服务后，委托人利用中介人提供的服务而...

违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整

若小李夫妇逾期履行上述付款义务超过十五日即构成根本违约,且王女士有权以书面方式通知解除房屋买卖合同,若小李夫妇出现根本违约情形,则应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向王女士支付违约金,即102万元;小李夫妇向王女士已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补。合同签订后,小李夫妇向王女士...

租隔断房一月后被要求搬离,中介公司被判赔付两月租金

租赁合同中约定：甲方提前收回房屋事由应向对方支付月租金200%的违约金，A经纪公司在租赁期届满前通知王先生搬离房屋，构成违约，应当承担违约责任。王先生主张其实际损失金额超出合同约定，未提供相应证据予以证明，超出部分法院不予支持。法官认为，“隔断房”以增加出租单元数量获取更多租金回报。但隔断设置不仅关系到一...

上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→

1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...

担心租售房屋成“凶宅”掉价,房东赶走晚期癌症租户

违约金赔偿及配合看房发生分歧王女士表示,面对房东的态度,自己和丈夫可以提前搬走,但需房东按照合同约定赔偿违约金(www.e993.com)2024年11月16日。但房东只同意退剩余日期的租金和押金,拒付违约金。房东张先生表示拒绝,他对记者说道,王女士夫妇至今未住满一个月。如果退还剩余租金、押金,再赔一个月房租的违约金,等于他们这段时间的房屋居住全部...

妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...

一审法院:原房主属于消极欺诈,应赔偿违约金16万因张某某不愿意对方退还房款,谢某某将对方起诉到法院,要求退还房款和支付违约金等费用。一审法院认为,本案争议焦点为案涉《房屋买卖合同》是否可撤销。我国民法典第一百四十八条约定:“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请...

房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?

对此,某乙房产中介认为,刘某的行为属于恶意“跳单”,请求法院判令其支付违约金1.65万元。一审法院判决刘某违约。宣判后,刘某提出上诉。裁判结果二审法院认为,某乙房产中介与刘某签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质,其中包括禁止“跳单”格式条款,然而,衡量买方是否“跳单”违约的关键,是看买方是否利用了...

中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金

中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退，为了防止不退我还录了音，结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后，中介以没有成功转租为由不退押金，且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”王力报了警，双方调解未果，当地警方建议通过诉讼解决问题。“我没有那么多时间精力去和...