房产抵押如何评估?这种评估方法有哪些实际应用?
2.实地考察:评估师会亲自前往房产所在地进行实地考察,评估房产的物理状况、地理位置、周边环境等因素。实地考察还包括对房产的内部结构、装修状况、维护情况等进行详细检查。3.比较分析:评估师会将目标房产与市场上类似房产进行比较,分析其优劣势,并据此调整房产的估值。这一步骤通常需要使用专业的房产评估软件和...
提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
依据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条的规定:“商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查”,这就意味着银行应当突破形式审查,对抵押物的权属状态、是否存在法律纠纷及抵押人的偿债能力、信用状况等进行全面深入的调查及...
房子抵押的流程是什么?这种流程如何影响借款人的财务状况?
这一步骤至关重要,因为房产的价值将直接影响贷款的额度。2.提交贷款申请:借款人需要向金融机构提交贷款申请,并提供相关的财务信息和房产证明文件。这些文件通常包括收入证明、信用报告和房产所有权证明。3.审批贷款:金融机构会对借款人的信用记录、收入状况和房产价值进行综合评估,以决定是否批准贷款。审批过程中,...
注意了!欺诈担保人提供担保,可以撤销借款合同、注销抵押登记!
原、被告签订借款抵押合同、办理抵押登记的目的在于确认两被告对涉案房产的份额,法律未明确禁止当事人通过抵押固定自身权利,两原告对涉案行为的法律效力、法理基础的论述薄弱,涉案抵押合同合法有效,不应撤销,判决驳回两原告的诉讼请求。
如何合理编写借条和抵押文件?这些文件在法律上有何重要性?
借款日期和还款日期。利息率(如有)及计算方式。还款方式和地点。双方签字或盖章。借条的清晰和完整性直接关系到其在法律上的效力。一旦发生纠纷,借条可以作为证据支持出借人的债权主张。抵押文件的编写要点抵押文件是指借款人将其房产作为债务履行的担保而与出借人签订的文件。编写抵押文件时,应注意以下几点:...
湖北银行一支行长被终身禁业!为帮罪犯借款多次亲力亲为,还在已封...
第四、经许翔穿针引线,签订虚假《买卖合同》,虚构贷款用途(www.e993.com)2024年10月18日。综上,法院认为,许翔与众达公司恶意串通,采取伪造合同、虚构用途等方式办理贷款,未经一星公司同意,以伪造的资料将该公司四套房产作为抵押担保,损害了一星公司的合法权益。此外,许翔系湖北银行京华路支行原行长,其在发放贷款过程中实施的行为属职务行为,后果由...
看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
齐润玉:这个合同真的不是我签的,而且我也没转让这房子啊。法官:你可看清楚了,如果这个签名是方强伪造的,那他可能要负刑事责任。法官释法剧中,方强在董明和小额贷款公司的引诱下,伪造母亲齐润玉的签名,将母亲名下的房屋过户至自己名下,办理抵押贷款,还签了房屋转让协议。法官陈宇表示,董明和小额贷款公司...
一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
借款人将房产抵押给一银行办理贷款后,又将该房产抵押给其他银行办理贷款,在借款人无力偿还借款时,哪个银行享有优先受偿权呢?优先受偿权实现的先后顺序是怎样的?案情简介2023年2月27日,被告借款人耿某、共同债务人王某与原告高青B银行签订借款合同一份,约定借款金额为53000.00元。同日,被告耿某、王某作为抵押人与...
借40万要还230万,无情“套路贷”专围猎老人房产
为了在后面能够一口吞掉严先生的房产,“围猎者”提前布设了一系列让人眼花缭乱、环环相扣的陷阱,让严先生成为“一只毫无防备的猎物”,一步步进入他们精心设计的圈套。事实上,与彭某签署新的房产抵押合同时,严先生名义上的借款金额已经高达230万元,而借款的期限只有短短的一年。以他的家庭收入,一年后根本无力偿还...
【法眼看剧】看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
齐润玉:这个合同真的不是我签的,而且我也没转让这房子啊。法官:你可看清楚了,如果这个签名是方强伪造的,那他可能要负刑事责任。法官释法剧中,方强在董明和小额贷款公司的引诱下,伪造母亲齐润玉的签名,将母亲名下的房屋过户至自己名下,办理抵押贷款,还签了房屋转让协议。法官陈宇表示,董明和小额贷款公司...