“社区管理难如何破题”:怎样让业委会“当好家”?
三明市政协调研后,认为目前业委会的组建管理还不规范——有关法规规定“可以成立”业委会,但对业委会是否必须成立却未做硬性规定;对业委会的运作缺乏监管依据,基本上处于监管盲区,加上成立业委会要求召开全体业主大会,组织实施难度大,导致一些小区长期无法成立业委会;有的虽然成立了业委会,但是运作不规范,...
灵魂叩问:在温州是否可以Q大于法?法院判决不公该怎么办?|公建|...
上门打人情牌、蹲守电梯口拦截不签字就不让业主回家、以小区修缮名义等骗取业主签字的方式,强行要求小区业主签字解聘公建物业,重组业委会在法庭自证2023年12月20日一天时间内共参与签字表决783
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
由业主共同决定的事项中,并非所有事项都可以通过民事诉讼行使撤销权,其中关于选举业主委员会或者更换业主委员会成员的事项,业主则不享有撤销权。该类纠纷的实质属于业主委员会选举中产生的纠纷,属于政府相关部门的职权范围,应当由行政主管部门责令限期改正或撤销其决定,并不属于人民法院民事案件受理范围。文丨民事审判庭...
武汉一酬金制小区业主质疑业委会“有权任性”,最新回应来了
业主委员会作为业主大会的执行机构,按小区业主大会授权的《业委会工作规则》《小区议事规则》条款和流程支出小区业主缴纳的物业费。(姚坤森)
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
对业委会的备案行为以及撤销备案行为对业主权利义务产生影响属于可诉的行政行为。业主委员会备案行为是否成立涉及到是否可以刻制印章开展活动,属可诉的行政行为。在法律规范没有规定专门的纠错主体和程序时,基于职权法定和依法行政原则,业委会备案登记机关对于违法的登记行为可以自我纠错,但应当遵循正当程序,听取当事人意...
什么是业主委员会 业主委员会有哪些职权
二、业主委员会的职权1、召集和主持业主大会;2、执行业主大会的决议;3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案;4、占有、使用和处分公共财产,收取公共财产的;5、占有、使用和处分公共维修基金,收取公共维修基金的;...
以案说法|业主委员会成员作出拆除废弃配电房设备的决定,致人触电...
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,...
选举组建小区业主委员会 建设幸福和谐社区
内容提要:商品房小区成立业主大会、选举业主委员会,也许很多业主一听并不感兴趣,但如果自己的合法权益受到侵害,维权又举步维艰时,也许这时大家才想起其重要性。天津北方网讯:商品房小区成立业主大会、选举业主委员会,也许很多业主一听并不感兴趣,但如果自己的合法权益受到侵害,维权又举步维艰时,也许这时大家才想起其重...
...多业主不满,此事从未召开过会业主大会和业主商议,业委会便和...
彭先生来电求助:我是岳阳楼区洞庭街道洞庭社区沿湖大道圣大珑庭的业主,小区停车场收费高达389元/月,多业主不满,此事从未召开过会业主大会和业主商议,业委会便和开发商定下此收费,我认为业委会滥用职权,此事多次造成业主堵门,(1)现来电希望部门核实并降低此收费(2)希望部门核实并协调召开业主大会协商此事。(3)因此...
业主群内质疑业主委员会被诉,业委会名誉权边界何在?
但同时需要指出的是,业主的监督权并不是完全凌驾于业主委员会的名誉权之上,业主在涉及小区公共利益议题上,向行使相应职权的业主委员会提出质询、质疑和批评过程中,特别要注意言论边界和表达方式,尤其要注意避免对成员个人进行攻击,否则将可能招致其他法律纠纷。