车位使用权和产权的区别,车位产权证办理流程和费用

车位的产权不仅有使用权,还有所有权,可以买卖。其他人没有车位使用权,属于私人所有。有产权就一定有使用权,但使用权不一定有产权。车位的产权严格来说应该是车位的所有权,包括占有权、使用权、收益权和处分权。使用权是在不改变财产性质的情况下利用财产的权利。通常是车主自己开车,但也可以根据法律、政策和车主意...

最高院:人防车位所有权归谁?使用权和收益权归业主还是开发商?

一、人防车位的所有权根据《中华人民共和国物权法》第五十二条的规定,国防资产属于国家所有。《中华人民共和国人民防空法》第二条规定,人民防空是国防的组成部分。因此,人防车位的产权在法律上归国家所有。二、人防车位的管理和使用尽管人防车位的产权属于国家,但是依据《中华人民共和国人民防空法》第五条的规定,...

车位使用权20年后归谁

根据我国《物权法》的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的所有权归属建筑物的开发商。但是,开发商可以出售、附赠或者出租给业主。关于车位的使用年限,如果车位是租赁的,那么租赁合同中会约定使用期限,通常为20年或40年。租赁期满后,双方可以协商续约或者终止租赁合同。如果车位是购买的,那么购买合同中会明...

以案释法丨人防车位使用权能否出让?

人防车位仅能转让使用权,不能转让所有权,在与开发商订立合同时一定要看清楚所购买的车位属于一般车位还是人防车位,签订的合同是车位所有权转让合同还是使用权转让合同,开发商是否经过人防主管部门的审核验收,取得“人民防空工程专项验收备案凭证”等凭证,以免出现合同效力瑕疵导致合法权益受损。此外,已经签订车位使用权转让...

11万“买”的车位却是租赁?!业主退款难

因为合同原件已经交给了物业,赵先生提供了一份车位使用权转让合同的模板,上面写明车位属于租赁性质,没有所有权,不能办理产权证。远创樾府业主赵先生:业主群有人说这个合同不受法律保护,我们的权益得不到保障,叫我们赶紧退掉。群里好多业主已经退了。当时物业也通知我们了,说要退的赶紧退。

...锁车”事件背后:管理部门称涉事车位为配建车位,不属于公共停车位

但是，围绕停车位使用权之争至今没有明确的说法(www.e993.com)2024年11月20日。那么，停车位的所有权和使用权究竟属于谁？民警为何在现场说出“你吼我干啥”这句看似莫名其妙的话？连日来，记者对此事进行了更深入的追踪。网红与餐厅员工因停车位起争执7月11日晚6时许，“文龙”将车开进大连市中山区渔人码头，停在了一家名为海之味餐厅对面...

租客能否使用小区车位?

从法律角度来看,如果小区车位属于公共设施,且没有明确的限制条款,租客在合理范围内应享有使用权利。但如果车位属于私人所有,租客则需要得到车位所有者的同意才能使用。总之,租客能否使用小区车位取决于多种因素,包括车位的所有权、租赁合同的条款、小区的物业管理规定以及相关法律法规。租客在入住前应充分了解这些信息,以...

案例回顾:女子把电动车停在自家车位,却被两个男子怒斥:车位紧张...

就扬长而去。男子被气得无可奈何。这两个男子的行为，逗乐了众多网友。有人说，这两个男子真是奇葩，我住房紧张，我是不是要找他借住两天。也有人表示，这次我支持女子，人家花钱买的就是放不单车也行。那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？1、车位是王丽的，她拥有车位的所有权。

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

因地下车位在没有计入容积率即并未占用涉案小区土地的使用权,不宜认定地下车库已随案涉小区项目土地使用权的转让,一并转移给全体业主所有。物业服务合同到期后,开发商有权依据合同约定收回地下车位及相应的收益。??裁判文书中华人民共和国最高人民法院

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

需说明的是,根据我国的《人民防空法》,国家是鼓励社会资金参与对人防工程的开发、投入的,也鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务,并明确了谁投资、谁受益的原则,建设人防车位的房地产开发公司,有权对该车位使用、收益。但无论如何,均不得针对人防车位所有权的买卖、让渡。