业委会能收物业费吗?业主不交会有什么后果?

第一,业委会可以通过法律诉讼来追讨欠费,就像前面提到的案例那样,法院判决业主需要支付拖欠的物业费。第二,拖欠物业费可能被记入个人信用记录,影响贷款等金融活动。第三,业委会可能会限制欠费业主的一些社区服务,虽然这种做法有争议,但在现实中确实存在。如果业主对业委会的管理或收费有意见,建议通过正规途径解决,比...

北岭山社区业委会选举违规?官方介入

网友在政务网反映:我是海伦路街道,北岭山小区居民(地址是:人民路401号,北岭山小区),我们小区8月初组织竞选业委会,前期公示的是不交物业费的和存在违建行为的业主,无权参与业委会竞选,这也符合当时的法律法规要求。我们一部分业主就无法报名,被排除到了参与竞选之外。后期在组织竞选的过程中,街道社区暗箱操作,部分...

小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

房子不住人,物业费可以减半吗?2024年,通通按照“新规矩”来

不过,如果业主们确实对物业不满意,也同样可以通过组织成立业委会更换物业公司。除此之外,业主按照正常的规定缴纳物业费以后,如果物业公司并没有配合公示公参部分的收支情况,以及违反了业主的权益,那么业主也有权利通过法律手段来维护自己的合法权益。图片来源网络侵权联系必删...

【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。原标题:《法官说法小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?》...

取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...

大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定；取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定；修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日，大皖新闻记者了解到，合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》）部分条款进行了修订，现向社会各界公开...

“不交物业费限制管理权”规定拟取消 合肥业委会指导规则部分条款...

本报讯(安徽商报融媒体记者许家权实习生潘美玉)五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……日前,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,并向社会...

半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...

业委会在小区单元门上张贴的车位权属公告采访中,对于业委会与开发商之间的车位权属纠纷,张女士认为,“诉讼结果只是驳回了业委会的诉求,但是法院判决并没有说归开发商。”她还说,“我们没有车位属于开发商。”张女士算了一笔账,以去年每平方米0.6元的物业费和每月100元停车费核算,在不欠费的情况下,小区一年...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

业主大会决议行为是业主行使共同管理权的重要方式,当业主大会决议侵害业主合法权益或违反法律规定的召集程序和表决方式的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案明确民主议定程序的保护对象是业主,而不包括物业公司。物业公司无权以业主大会作出决议有违民主议定程序为由,起诉请求撤销或者确认无效。本案对维护业主大...

广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费

法院指出,业主大会决议行为是业主行使共同管理权的重要方式,当业主大会决议侵害业主合法权益或违反法律规定的召集程序和表决方式的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案明确民主议定程序的保护对象是业主,而不包括物业公司。物业公司无权以业主大会作出决定有违民主议定程序为由,起诉请求撤销或者确认无效。