最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···
由此,即便抵押人在某项财产上设定抵押属于无权处分,若抵押权人符合前述法定情形,则属于善意取得,依然可以继续对抵押财产主张优先受偿权;但若抵押权人设定抵押权时并非善意或不符合其他两个条件,则不属于善意取得,抵押权人依法不享有抵押权。二、商业银行在从事贷款业务时负有对抵押物进行审慎核查的法定义务依据《...
张保红:物权变动规则是一个解释选择吗?| 法治研究202404
该说不仅强调债权行为效力影响物权行为,还强调物权行为影响债权行为,表现为登记和处分权影响合同效力。《合同法》《担保法》等法律物权变动规则即是依此法理而制定。《合同法》第132条首先要求出卖人对出卖的标的物拥有处分权,然后根据该法第51条规定,如无处分权将影响买卖合同的效力,买卖合同在没有经过权利人追认前...
以票抵房属于支付还是抵债,能否对抗担保物权?看知名律师怎么说
按照普通债权不能对抗优先债权和物权的原理,若属于“抵债”,则无法对抗银行或其他抵押权人(基于土地抵押贷款等债权)诉讼之保全和执行,导致“抵房”持票人的权利无法救济。应以票据的“支付结算”功能和原理,对“以票抵房”作出解释,确保抵房人的消费物权期待权,以免所抵房屋被拍卖。以票抵房属于支付还是抵债,能...
最高法院:抵押人违约导致抵押权未设立,抵押人应对债权人承···
因抵押人转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记,债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的,人民法院依法予以支持,但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》(现已失效)第七条主合同有效而担保合同无效,...
《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)
最高额抵押权所担保债权的确定,指的是最高额抵押权所担保的债权基于特定的事由而归于具体特定。相较于一般抵押权,最高额抵押权具有担保的债权不特定的特征,但最高额抵押权仍属于抵押权的一种,而抵押权的实现以担保的债权及数额的确定为必要。因此,确定最高额抵押权担保的债权是最高额抵押权实现的前置程序。其...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
可以(www.e993.com)2024年9月9日。发生实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果该协议损害了其他债权人利益,其他债权人可以请求法院撤销该协议。39、什么叫做格式条款?格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。常见的格式合同,如保险合同...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用、释法说理等方面存在问题,从自由裁量权的角度向北京市高级人民法院提出类案检察建议,是检察机关作为国家法律监督机关保障国家...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
建设工程承包人转让其在施工中形成的债权,受让人基于债权的转让而取得工程款债权,因而其应当享有该工程款的优先受偿权。法定优先权属于担保物权,具有一定的追及效力,其功能是担保工程款优先支付,该权利依附所担保的工程而存在,即使被担保的工程发生转让,也不影响承包人优先受偿权的行使。
??抵押权究竟属于登记的权利人还是真正的债权人
所以,在买卖合同中,买受人在未办理不动产的变更登记的情况下,仅享有请求出卖人交付不动产的债权请求权,而不能直接请求确认享有所有权;抵押合同中,如果未办理抵押登记,债权人也只能基于抵押合同主张相应的权利,不能请求确认享有抵押权。但委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,本身不以导致物权...
民法典物权编规定的抵押权新规则解读
债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”民法典物权编第396条对浮动抵押规定的是:“企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。”两条规定相比,本条...