最高院:获赠取得的房屋使用权,在受赠期内可否排除执行?
上述法律和司法解释均为保护承租人而设,租赁权属于被物权化的债权。但是,使用权作为所有权的权能内容之一,法律及司法解释并非赋予其物权性质的权利。而获赠形式取得的使用权区别于租赁权,不能获得法律特殊保护。如需帮助可关注,留言必复。法律依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题...
《民法典》100问——最贴近百姓生活的100个问题(物权编)
《民法典》第366条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第368条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。答问28、房屋被抵押后对之前的承租关系有影响吗?没有。根据《民法...
杨福锁房屋买卖合同纠纷案——应当选择合同解除还是合同无效
根据物权法第一百八十二条规定:“以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。”根据查清的事实,可知在双方于2018年7月6日签署房屋买卖合同,而在此之前分别在2014年、2017年...
居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
民法典颁行前,多有裁判使用“居住权”之术语,但其或属债权性质的居住权利,或是指房屋所有权或者房屋占有的居住权能等,以上均非指独立的用益物权,在民法典生效前并不存在物权属性的居住权利。我国于民法典物权编第十四章首次确立居住权之适用,此系真正意义上的物权属性居住权。总体而言,居住权作为全新的用益物权类...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
浙江省慈溪市人民法院关于慈溪市横河镇怡和大厦1号楼8-10室、8-11...
土地证号:慈国用2011第172112号,地号82-017-067-1297-1,地类商业用地,使用权面积为13.32平方米,使用权类型为出让,终止日期为2048年5月8日(www.e993.com)2024年10月27日。房屋他项权证号:慈房他证2011字第010409号,房屋他项权利人为中国工商银行股份有限公司慈溪支行,房屋所有权证号2011007361,他项权种类为抵押权。债权数额为8580000元,登记...
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1.城市房屋所有权委托2.农村房屋所有权委托3.建设用地使用权委托4.其他不动产物权委托5.动产物权委托6.债权委托7.股权委托8.著作权委托9.专利权委托10.商标权委托11.原产地地理标志委托12.虚拟财产委托13.其他无形财产委托14.人格权委托...
【普法讲堂】50个法律常识,建议收藏!
可以。发生实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果该协议损害了其他债权人利益,其他债权人可以请求法院撤销该协议。39、什么叫做格式条款?格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。常见的格式合同,如保险合同...
抵押权灭失8种典型情形
物权优于债权是处理权利冲突的基本原则,但在拆迁补偿安置中,以房换房的房屋产权调换是以被拆迁人牺牲原房屋的居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要,因此对被拆迁人享有的债权作为特种债权赋予其物权的优先效力。本案债权人虽对涉案标的享有的是抵押权而非买卖,但抵押权人享有的也是物的交换价值的权利,故...
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