“古稀”老楼仅用一年完成拆除重建,上海“两旧一村”改造如何跑出...

徐汇区康健路341弄7-8号“红砖楼”的拆除重建项目,凭借创新机制,刷新了上海旧住房成套改造更新的加速度。康健路341弄7-8号改造前环境项目涉及的被改造房屋建于上世纪50年代,是一栋3层楼的砖木结构职工住房,可谓“古稀老楼”。从2000年左右开始,房屋出现墙体开裂、漏雨漏水、设备老化等问题,安全隐患重重,居民们...

老旧小区“原拆原建”,有人算了一笔账,果然吃亏的是老业主啊!

从“原拆原建”的内容来看,只要属地老旧住宅小区报废,开发商在这一区域新建的居住楼最少也要保留同样数量的建筑体,应该在一定程度上保障了老业主的权益。但在实际操作中,“原拆原建”下有关的老旧小区是否能保障原业主的权益,还是依赖于面对方并不保障原业主权益的开发商。对于开发商来说,当把老旧小区报废,土...

仅6个月,丰台区首个危旧楼拆除重建试点项目封顶

马家堡路68号院始建于1977年，其中的2号楼是一栋4层砖混结构筒子楼，多数房间面积为15.7平方米，马家堡路68号院2号楼项目，对居民来说并非拆迁，而是“原拆原建”，这是丰台区首个危旧楼拆除重建试点项目。老旧小区改造的一项内容是对老旧楼房实施抗震加固工程，但马家堡路68号院2号楼的楼体不适合加固条件。

哪种老楼能重建?怎么建?北京发布危旧楼拆除重建技术指南

近年来，对于无法通过改造实现焕新的老旧住宅楼，拆除重建成了一种提升老楼居民生活品质的新思路。市住建委近日发布《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》，进一步明确了危旧楼拆除重建的技术标准和实施要求。《导引》明确，危旧住宅楼拆除重建项目可在不增加原有居民户数的原则上，充分利用地上、地下空间适当增加建筑...

在北京,他们的危旧楼为何可以原拆原建?

北京市丰台区马家堡路68号院2号楼项目,对居民来说并非拆迁,更不是修修补补,而是“原拆原建”,这是北京市丰台区首个危旧楼拆除重建试点项目。所谓“原拆原建”,是拆除老旧楼房,在原址再建新楼的模式,这是老旧居民楼城市更新的尝试。目前,在北京市朝阳区、丰台区、西城区均有“原拆原建”项目落地。

首个“原拆原建”小区:“浙工新村”重建始末

更令外界惊讶的是,与以往政府主导的城市拆建项目不同,这次“浙工新村”小区重建的主要出资人就是原小区居民——喻玲和邻居们各家出50万到100万元不等,共筹资近4.7亿元,占小区重建全部费用的八成(www.e993.com)2024年11月5日。“杭州居民自筹5亿重建小区”的新闻一出,作为浙江省首个城市危旧房有机更新的试点项目,“浙工新村”引起社会广泛关...

“老楼是改造还是拆除重建”?北京发布危旧楼拆除重建技术指南

近年来,对于无法通过改造实现焕新的老旧住宅楼,拆除重建成了一种提升老楼居民生活品质的新思路。市住建委近日发布《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》,进一步明确了危旧楼拆除重建的技术标准和实施要求。《导引》明确,危旧住宅楼拆除重建项目可在不增加原有居民户数的原则上,充分利用地上、地下空间适当增加建筑规模...

杭州市中心老居民楼能不能原拆原建?九成同意仍在努力,专家给出建议

相关负责人表示,以杭州拱墅区“浙工新村”、衢州江山市“永安里片区”项目为试点,积极探索以业主自主更新方式推进拆改结合型的城镇老旧小区改造模式,通过政府引导、业主出资,实施老旧小区危旧住宅的整体拆除重建,探索老旧小区危旧房解危改造新路。之后,杭州不少老旧小区开启“原拆原建”民意调查,不少居民盼着早日住进...

50年老楼拆了重建,他们选择自掏腰包

50年老楼拆了重建,他们选择自掏腰包集群街2号楼改造前。图/受访者提供“共同决定建新楼”事情起因是2023年广州花都区的一次旧楼微改造工程。2023年9月,总投资约5.94亿元的广州首批老旧小区连片改造项目——广州北站东侧老旧小区改造,正式启动。建于1976年的集群街2号楼,被纳入改造范围。

专家希望原拆原建要更加具有前瞻性 面向未来,绿色重建

城市更新进程中的“原拆原建”模式,正逐渐成为热议话题。该模式涉及将老旧住宅楼拆除,在原地重建新楼,使居民无需迁移便能住进新房,成为当前城市改造领域的一大亮点。北京、上海、杭州、广州等多个城市在积极探索此模式,但在实施过程中也面临挑战,包括居民意见不统一及政策支持不足等问题。