南通推出“备案即预告”“抵押即预告”
????“备案即预告”“抵押即预告”推出????“跑一趟就能办两项业务,真是省心又安心。”昨日,在臻如花园售楼现场,市民陆先生通过市房产交易中心商品房网签备案系统同时申请办理了商品房网签合同备案和预告登记业务。????以往,购房人购买新建商品房后,需先向住建部门申请办理商品房网签合同备案,备案完成后...
一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事
备案则是为保障购房人权益。备案过程中,房地产管理部门会对合同内容进行审核,确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码,并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案,撤销具有一定难度。购房合同网签备案究其根本,只是一种行政管理行为,如果双方没有约定,未备案并不影...
商品房买卖合同网签备案注销新规来了!
通知指出,购房人在办理不动产登记证书前,如果符合特定条件,可以申请合同备案注销。比如,购房人变更直系亲属、夫妻双方解除婚姻关系、购房人死亡、购房人贷款购房时未通过按揭审批、开发企业抵顶给施工单位等情况下,均可申请注销。同时,也列举了不予办理注销的几种情况,如商品房被司法机关查封或者已办理抵押、预告登记未注...
如何处理网签合同后贷款额度评估不足的问题?
在购房过程中,网签合同是买卖双方达成交易的重要文件,但有时在网签后,购房者可能会面临贷款额度评估不足的问题。这种情况可能会导致购房者无法获得预期的贷款金额,从而影响购房计划的顺利进行。本文将详细介绍如何处理这一问题,帮助购房者顺利完成购房流程。了解贷款额度评估不足的原因首先,购房者需要了解贷款额度评估不...
房屋过户网签流程是什么?
买卖双方需要准备一系列的过户资料,包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房屋权属证明、购房合同等。卖方还需提供房屋的无抵押证明。所有资料需真实有效,以便顺利通过审核。3.网签备案在资料准备齐全后,买卖双方需前往当地的房地产交易中心进行网签备案。网签是指通过网络平台将房屋交易信息进行电子化登记,这一步骤确...
江西铜鼓县:加强对“工抵房” 价格管控,网签价格应与该小区均价匹配
对购买新建商品住房的,在所在学区内学校有学位的情况下,允许购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及适龄儿童、少年户口(或其法定监护人有效居住证)向新购商品住房所在地的九年义务教育学区(或接收片区)学校办理转(入)学(www.e993.com)2024年12月19日。如学区内学校无空余学位,由学校所属教育主管部门按照就近原则统筹安排,...
商品房预售合同的常见法律问题
网签备案顾名思义,分为“网签”“备案”两部分,两者均在房地产管理部门专门开发的网上系统操作,前者是在线签订房屋买卖合同,后者是进行预售合同的登记备案。实践中,各地房管部门推行网签即时备案,实现网签、备案一体化操作。网签备案后,该房屋在楼盘表中即被锁定,须交易双方协议协商一致,方可撤销。网签备案兼具民事...
好消息!漳州可办理“房屋租赁备案线上办”!操作指南看这里……
为保障房屋租赁双方合法权益,方便群众对租赁房屋进行房屋租赁合同网签备案登记,漳州市房屋租售一体化平台已开通房屋租赁合同网签备案登记功能,房屋租赁当事人无需到窗口即可完成租赁合同网签并提交备案申请。个人房源核验租售一体化平台依托“闽政通”的实名认证程序,租赁当事人前往手机闽政通APP,点击“租售一体化平台”选择...
“工抵房”真假难辩 购买时谨防踩“坑”
而另一位自称手上有工抵房的河北张家口下花园经纪人表示,这里的工抵房是工程材料商委托卖的,是固定户型,数量不多,也是与开发商签新房购买合同。价格的确便宜,比如碧桂园开发的一套原价100万元的别墅,80万元就能拿下。工抵房也称工程抵押房,是指开发商向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷...
滚动播报-聚焦3·15 维权在行动
信网11月12日讯近日,有顾客反映位于西海岸新区的中海外·京华海悦项目全款交付购买了一套房,但因该项目在建工程抵押,迟迟未解押,无法办理网签。该顾客称,他于2019年5月份在中海外·京华海悦花一百多万全款购买一套房,该项目属于工程抵押,所以当时并没有签订购房合同,只是签了认购书,并开具购房发票。“当时销售顾...