宅基地和国有土地的主要区别是什么

宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于农户。农户可以无偿使用宅基地,但不得转让、出租或抵押。宅基地的使用权通常是世代相传的,这种制度旨在保障农民的基本居住权益。国有土地则是指国家所有的土地,其使用权可以通过出让、划拨等方式转让...

宅基地改革新规曝光!今年将重点落实,农村“金土地”时代来临!

目前我们国家现行的宅基地制度主要特征是新中地农村宅集地所有村民来使用,一户一宅,限定面积,无偿分配,长期使用。在过去的30年里,大量的农村人口通过去城里读书、就业、创业,完成了农村人口向城市人口的转变。那不管是哪一种情况,因为宅基地的退出机制不畅,造成了大量的闲置,也就造成了已经进城的人口在城里和...

“微小宅地”出让,中国的“一户建”来啦?

如果在上海的郊区有这样的土地出让,我相信对于很多人都是有吸引力的。但是这个项目在丽水,很多人也都不熟悉,所以今天不妨和良子一起去探究下这件事。02项目介绍丽水市古称处州,浙江省辖地级市,位于浙江省西南部;东南与温州市接壤,西南与福建省宁德市、南平市毗邻,西北与衢州市相接,北部与金华市交界,东北与...

宅基地和国有土地有什么区别?

宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不可转让的,且仅限于本集体经济组织成员之间进行。此外,宅基地的使用面积和建设标准都受到地方政府的严格规定。国有土地则是指国家所有的土地,其使用权可以通过...

2.9亿!雅学置业底价拿下象湖滨江80亩宅地!地铁3号线宅地流拍!

12月25日，位于南昌县的3宗住宅用地开拍，最终，位于象湖滨江的两宗宅地被雅学置业底价拿下，而位于地铁3号线柏岗站的地块却无人参拍而最终流拍。1象湖滨江DAJ2023049地块、DAJ2023050地块DAJ2023049地块（NC2023-24）位于南昌县范围内东祥路以东、银湖三路以北，土地性质为城镇住宅用地，宗地面积42.1215亩，...

邦泰、人居、龙湖、银河分食6宗土地,天新楼面地价来到17900元/㎡

五号宗地宗地位置：双流区东升街道葛陌社区4组、龙桥社区5组净用地面积：67.6901亩用地性质：住宅用地容积率：2.0起拍楼面地价：9000元/㎡成交楼面地价：9000元/㎡竞得者：重庆银河五号宗地位于于双流东升板块的北部边缘、毗邻九江片区(www.e993.com)2024年11月24日。自2022年以来，宗地周边2公里范围内共出让成交了2宗宅地，其中东北侧48亩...

农村宅基地问题明白纸

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

孟晓苏:取消户籍差别 让农村宅基地能值城市价 让农民富起来 |...

两片住宅区位置相距不远,为何房价却天壤之别?孟晓苏知道,这是因为房屋所在的土地性质不同。价值1600万元房屋的土地是城镇建设用地,而只值50万元的是在宅基地上建设的农宅,不允许卖给城里人,50万元就是它的建筑成本。“农村土地不值钱,您知道的。”孟晓苏听村长说。

放开资本下乡,农村宅基地可能被城市资本收割,让农民失去退路

宅基地是农民免费获得无偿使用的一块用于自建住房的土地,一般都是坡地、旱地或荒地。因为免费获得无偿使用,农民进城以后一般也就将宅基地退出来,种树种大豆,条件好的改造为耕地种粮食。现在何以宅基地会引发广泛社会关注,并突然之间就成为沉睡的资本了呢?