房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
上海市房地产科学研究院院长严荣等今年在《中国房地产金融》发表的一篇文章中提出,鉴于农村和城镇非居住房屋有其特殊性,房屋养老金可先覆盖城镇居住类房屋试点,待制度成熟后探索扩大范围。“房屋养老金制度并非今年才提及,经历了长时间的改革探索期。其出台建立在三个市场背景之上,即房屋安全的恶性事件、民生急难愁盼...
房屋养老金来了,网友品论褒贬不一,究竟是好是坏!
之前大家都认为,上海会推行新政,肯定会对一些群体造成不良影响,如房地产商、购房者等。但是,上海市的这项新政却是直指“房子”本身。上海市规划和自然资源局日前发布了《关于推行住宅用地房屋养老服务的意见》。根据此项政策,在1992年以前出具使用权证的老房子,需要支付一笔被称为“养老金”的费用。这笔“养老...
...滨江|置业|售楼处|陆家嘴|东外滩|上海市|中海地产|建筑面积...
在整个项目中,有着建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡的邻里中心、建面约4000㎡养老中心、建面共约10000㎡的独栋企业公馆,全部服务于这842套商品房住宅。这是杨浦内环全所未有的全新生活方式,也是中海在上海市中心的首次精研,更是中海海上和集作为一个超级综合体又一个重塑城心居住模式的创新惊爆点。定制级...
...暂停新商业办公用地供应、推动存量住房去化……昆明发布房地产...
(一)根据市场需求及时优化土地供应结构,除企业自身确有需求外,原则上暂停新的商业办公用地供应。属地政府(管委会)根据片区控制性详细规划和商业商务用房配置、去化等情况,在满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,可按程序申请将计划供应的土地调整为居住用地,依法开展控制性详细规划修改。(二)对已出让...
昆明:原则上暂停新的商业办公用地供应
包括:根据市场需求及时优化土地供应结构,除企业自身确有需求外,原则上暂停新的商业办公用地供应;对已出让尚未建设的非住宅商品房用地,允许按规定转型用于养老、文旅、体育等新兴产业项目的开发建设;对已出让尚未建设的商业商务用地,可适当降低商业商务用房开发量;对已出让的用地,在用地性质和容积率不变的情况下,允许...
起拍价112亿!北京挂牌一宗住宅+产业+商业组团用地
对于这种住宅+产业+商业的组团出让,有分析认为,本次土地组合供应是通过市场化手段引导具有资金及开发经验优势的房地产企业向城市运营商转变的一种新探索(www.e993.com)2024年9月20日。同时,此举不仅对补足北部地区教育、养老、居住功能配套有显著提升作用,也能够促进片区职住平衡,满足民生实际需求。
云南昆明:原则上暂停新的商业办公用地供应,支持发展低层高品质住宅
《通知》显示,对已出让尚未建设的非住宅商品房用地,允许按规定转型用于养老、文旅、体育等新兴产业项目的开发建设。对于申请调整为住宅的,可由属地政府(管委会)研究,在符合片区总体功能定位、满足公建配套的前提下,原则上收回土地后按程序调整规划,重新组织供应。此外,对已出让尚未建设的商业商务用地,房地产开发...
深圳后海2宗商业地调整规划 增加宅地用途
调整后,DU10单元及DU13单元主导功能均调整为“商业服务业用地+二类居住用地。其中,地块DU10-01用地面积12197平方米,用地性质为二类居住用地+商业服务业设施用地,容积率为8.0。地块DU13-01与原规划南侧两地块及部分规划市政支路合并为一个地块,编号不变,用地面积调整为22457平方米,用地性质为二类居住用地+商业服务业...
袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示
除了保障居住用地供给充足,分区制还提升了居住用地的价值。分区制对城市功能进行划分,确保整个地区的功能和未来发展相一致,人们能够预期土地的未来用途,避免因工商业入侵而贬值。分区制还通过提升土地使用效率、优化公共服务等途径,提升居住用地的价值。[8]三、住房供给:建设保障性住房体系与提升住房自有率并重...
昆明出台25条房地产市场优化措施
对已出让尚未建设的非住宅商品房用地,允许按规定转型用于养老、文旅、体育等新兴产业项目的开发建设。对于申请调整为住宅的,可由属地政府(管委会)研究,在符合片区总体功能定位、满足公建配套的前提下,原则上收回土地后按程序调整规划,重新组织供应。对已出让尚未建设的商业商务用地,房地产开发企业可向属地政府(管委会)提...