恒大烂尾楼另类交房调查:开发商无力续建 当地政府推进“异地换房”

按照恒大御海天下的营销方式,允许购房者与开发商签订分期付款合同,尾款在四年内还清,无需做银行按揭贷款,免除利息费用。对于具体的换房流程,据每经记者了解:郭宪天当时在恒大御海天下买了88平方米的装修房,总价80万元,均价约9100元/平方米,首付一次性缴纳33万元,剩下47万元分期支付给开发商。换到华侨城欢乐海...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

业主们质疑，这期间开发商是否伪造了抵押贷款的手续？银行有没有因疏于审查抵押物而违规放款？业主购房时交给开发商的办理房产登记费收据业主代表将参与法庭调解陈述情况根据红星新闻此前报道，郑州银行一位负责人表示，剩余的款项有3000多万元，若要解押剩余的房屋，需要开发商另外提供价值7000万元的抵押物置换。目前该...

开发商违规交房,只懂傻傻打官司?放了监管部门就是害了你自己!

开发商已两次延迟交付。2024年1月1日，开发商电话通知可以于2024年1月2日验收房屋。然而验收当日，王先生及其他业主发现开发商并未完整取得“三书一证一表”。因此，王先生怀疑涉事开发商有企图诱导业主签收交房手续的嫌疑。王先生要求公司根据合同约定从2023年6月30日开始计算延期时间并赔偿。经记者联系，1月8日，...

开发商逾期交房,怎么办?

合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/徐忠终审/汪光平原标题...

新房在交房前可以进行转让吗?具体流程是什么?

首先,新房在交房前是可以进行转让的。这种转让通常被称为“预售房转让”或“期房转让”。购房者在购买预售房后,如果因个人原因需要转让,可以通过合法途径进行。但需要注意的是,这种转让必须符合当地房地产管理部门的规定,并且需要得到开发商的同意。具体的转让流程如下:...

卧底交房现场:业主开放日,是作秀还是开发商的自考?

霸道的,只告知交房日期,你带人带钱签字收房即可,别有什么花心思(www.e993.com)2024年11月24日。图住范儿自摄制/聪明的开发商交房流程及细节好在聪明的开发商越来越多,我才有机会跟着验房师摸进开放日现场,窥看房山某小区房子交付的一手情况。跟踪这篇的初心,一方面是为了积累样本调研,另一方面是给买房待交付、或者不知交付现场情况的人打...

开发商6年不交房,房贷还要还,业主请求解除合同……判了!

开发商长期不交房,业主却仍在还房贷,业主请求解除商品房买卖合同后,房贷由谁还?请看今日案例。2017年2月,蒋某与衡阳市某置业公司签订了一份商品房买卖合同,双方合同约定为按揭贷款,房屋在2017年5月30日前交付。合同签订后,蒋某在某银行办理了56万元的按揭贷款,某银行按照三方合同的约定将贷款支付至衡阳市某...

关于交房、道路修建、房产证办理等热门资讯

邯郸市百二生活区二期由邯郸市康*房地产开发有限公司开发,是原邯钢生活区的拆迁项目,小区2015年建成并交付,至今已经十年。我们手里到现在也只是有一张收据及协议,开发商迟迟未通过竣工验收。邯郸市住房和城乡建设局回复网民您好!经查,邯郸市百二生活区二期房屋目前存在规划尚未完成验收,档案未验收的问题。我局已...

新房交房后多久可以办理房产证?

开发商在交房后,需要完成一系列的手续,包括但不限于:四、实际办理时间实际办理房产证的时间可能因上述因素而有所不同。一般来说,从交房到业主拿到房产证,整个过程可能需要3个月到半年不等。业主在购房时,应与开发商明确了解这一时间线,并在购房合同中明确相关条款,以便在必要时维护自己的权益。

35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?

付建说,原购买方的商铺买卖合同已由法院判决为有效,现商铺已经施工完成,可以正常投入使用,购买方可以按照原判决向法院申请恢复执行,查封、扣押房地产的财产,以督促开发商及时履行合同义务,办理交房手续,开发商应当积极配合购买方进行房屋产权登记手续,并赔偿迟延履行的违约金。开发商将房屋租给他人,侵犯了购房者的合同在...