业主侵占公共部位,业委会该怎么办?
因此,业主大会和业主委员会虽依法享有物业管理权能,依法针对物业管理、物业服务等事项进行监督,可以向有关行政主管部门报告或者投诉,但并不能因此确定业主大会和业主委员会对管理事项享有诉权。甲业主委员会上诉主张其对与乙公司之间的相邻关系纠纷具有诉权,而乙公司亦为案涉小区的业主。根据《民法典》第二百八十六条等...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第八条街道办事处(镇人民政府)应当落实属地管理责任,对设立业主大会、选举业主委员会和监事会或监事给予指导和协助,监督业主大会、业主委员会、监事会或监事依法履行职责,建立健全党建引领下的社区居(村)民委员会、业主委员会、监事会或监事、物业服务企业协调运行机制。社区居(村)民委员会应当依法做好或者依法协助街...
装修扰民、房屋漏水…邻里纠纷如何解,法院这样回答
如果和邻居沟通无果,可以向小区物业公司、业主委员会及所在小区的居委会反映,要求他们组织人员对其进行劝导,也可以向城市管理部门和消防部门进行投诉。妨碍通行的,可以侵犯相邻权为由向人民法院提起诉讼。法条链接:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。40.1筹备工作的主...
事关物业(二)|住宅|装修|物业服务|物业管理|物业公司|管理规约|...
根据《潍坊市住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅的业主应当在办理房屋交付手续前,一次性足额交纳首期维修资金。建设单位应当与业主在购房合同中约定按有关规定交纳维修资金,并督促业主交存。建设单位不得代收维修资金,应当由业主直接交存到专户。未按照规定交存首期维修资金的,建设单位不得向业主交付房屋。
《民法典应知应会200条》
32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险(www.e993.com)2024年7月30日。33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
对物业管理区域划定有争议的,区(县)住房城乡建设主管部门应当征求街道办事处(镇人民政府)、相关业主、居(村)民委员会以及自然资源等相关部门意见后确定,并将确定的物业管理区域向全体业主公示,公示时间不少于十五个工作日。第十一条????建设单位应当在物业管理区域内提供符合功能要求的物业服务用房,包括物业服务人...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
上述物业服务用房属于全体业主共有,开发商出租上述物业服务用房所获得的租金应当归属于全体业主所有,且开发商对外出租的租金价格显著低于市场价格。业委会多次要求开发商按照正常市场价格的租金标准向业委员会支付自2015年11月10日至今的租金,但是开发商以各种理由拒绝,双方僵持不下。
业主委员会能否起诉要求开发商返还房屋维修资金
本案中,业主购房时向开发商交付了房屋维修资金,但该笔款项因种种原因被开发商占用,并未按规定存入专项帐户,故业委会起诉要求开发商返还未缴纳部分。审理过程中,双方一个重要的争议焦点即为业主委员会是否有资格向法院提起本案诉讼。对此,法院确认,业主委员会可以起诉开发商返还该笔维修资金。