购买的二手房有抵押该怎么办?
姜律师:首先,买卖双方应签订书面转让协议;其次,协议需要经贷款银行批准,然后由银行与新业主签房地产证书抵押银行贷款程序。最后,银行工作人员、原抵押业主和新业主必须同时到房地产登记部门办理产权转让登记。买房之后发现所买房屋有抵押的也可以要求退房。可起诉到人民法院要求撤销合同,理由是卖方没有告知房屋有抵押。购...
房屋抵押贷款的手续如何办理?
第一步:贷款咨询与初步评估在决定申请房屋抵押贷款之前,首先应进行充分的咨询和市场调研。了解不同银行或金融机构的贷款政策、利率、还款期限等关键信息。同时,对自己的财务状况进行初步评估,确保有足够的还款能力。第二步:准备必要的文件办理房屋抵押贷款需要提交一系列的文件,包括但不限于:第三步:评估房产价值...
办理房屋抵押贷款需要哪些手续?
为了确保银行在您无法还款时能够通过拍卖房产来收回贷款,您需要在房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记。这一步骤是法律上的必要程序,确保贷款的安全性。6.放款完成上述所有手续后,银行会将贷款金额直接转入您指定的账户。此时,您需要按照合同约定开始还款。办理房屋抵押贷款是一个复杂但必要的过程,涉及多个步骤...
买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
购买二手房要及时办理过户手续自己的房子在完全不知情的情况下被别人抵押,还要被法院强制执行!张某不能接受,向西固法院提出了执行异议,请求解除对涉案房屋的查封、冻结措施。执行异议被驳回后,张某又向西固法院提起了执行异议之诉。执行异议之诉,是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议,请求执行法院解决争议...
住了8年的房子成了抵押物
购买二手房要及时办理过户手续自己的房子在完全不知情的情况下被别人抵押,还要被法院强制执行!张某不能接受,向西固法院提出了执行异议,请求解除对涉案房屋的查封、冻结措施。执行异议被驳回后,张某又向西固法院提起了执行异议之诉。执行异议之诉,是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议,请求执行法院解决争议...
平安宅抵贷还不上:夫妻共同责任?怎样协商解决?
平安宅抵贷在提前还款方面不限制还款的贷款人数额(www.e993.com)2024年7月28日。但需要留意在实施提前还款时也许会产生的安普额外费用。为了保证本人的房子权益,在实施提前还款之前,借款人应仔细阅读借款合同,并与平安银行实施沟通,熟悉具体的不还相关规定和费用情况。信用卡钱还不上被起诉了怎么办...
鹤岗女子还房贷10年,房屋却被法院调解给别人住,对话当事人:新房...
等手续都登记完,就等他们办理入住通知,本以为几个月就能好下来,后来我们才知道,其实房子在还没建完时,开发商和建筑商就有了纠纷,建筑完成后,开发商不给建筑商的钱,所以房子迟迟不入户。后来买了房子的房主们就去市政府上诉,当时有安排一部分收房,到现在这个楼盘都还没有住满。
【漯法说法】以房抵债,怎么确保抵押有效呢?
该处房屋享有优先受偿权法官说法物权的担保要发生法律效力,除了有约定,还需要符合程序。若想保证房产抵押合法有效,正确的做法是签订抵押合同后,再到相应管理部门办理登记手续。如果仅有合同约定,没有后续的登记程序,那么一旦日后产生纠纷,债权人向法院主张优先受偿权将无法得到支持。
继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...
4600万买酒店9年未过户 未清偿债务消灭抵押权
她随后提起上诉,云南高院二审确认了房屋买卖合同的有效性,但由于涉案房屋存在案外人的抵押权,以及被法院查封,不能办理过户手续。酒店方最终提出解除合同的诉讼请求,但一审法院认为因酒店方原因未能办理过户手续,判决酒店方支付违约金460万元。酒店方不服并提起上诉,目前案件仍在审理中。