房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,留存书面证据。另一方面,要积极与租户协商腾退事宜,必要时可申请基层调解组织介入或在法院进行诉前调解,以免造成自己卖房违约。另一市民张先生说,自己长期在外地,将房屋出租给中介,由...

开发商房子到期不交房如何处理?

2.与开发商沟通一旦发现开发商可能无法按时交房,购房者应主动与开发商进行沟通。了解延期的原因和预计的交房时间。如果开发商提供了合理的解释和补救措施,双方可以协商解决方案。3.收集证据在沟通过程中,购房者应收集所有相关的书面证据,包括但不限于合同副本、沟通记录、开发商的延期通知等。这些证据在后续可能...

保利海上瑧悦(2024年保利海上瑧悦)官方网站-楼盘详情-上海房天下|...

以房地产作为抵押物向银行贷款,一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定,抵押合同自登记之日起生效,所以,只有办理了抵押登记,抵押合同才有法律效力。146、借款人如何偿还银行贷款?贷款期限在1年内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定...

买房的手续和流程有哪些?主要分为10个步骤,让你一目了然!

6、办理房贷如果是全款买房可以跳过这一步,但是大部分人买房都是贷款买房。缴纳完首付之后,就可以向银行申请贷款,办理相关抵押手续。向开发商买新楼盘的话,一般贷款都会有销售顾问帮忙办理,只需要提供相关证明就可以。7、房屋备案把购房合同提交给当地的房管局进行备案,备案后的房子更加安全有保障。8、办理不动...

断电封电梯!昆明某小区物业私自撤场,起因是延期交房

因延期交房,开发商(云南安化房地产)向业主承诺,以减免物业费的方式,抵扣延期赔付金。而业主该缴纳的物业费,将由开发商向物业(天誉物业)缴纳。但实际上,开发商并未向物业方支付这笔费用。而且,根据服务合同,天誉物业在该小区的相关服务于今年5月31日到期。

中共漳州市人民政府信访局党组关于巡察整改进展情况的通报

1.针对践行人民至上理念不到位问题(www.e993.com)2024年11月8日。计划于2023年12月31日前完成,现已完成。整改情况:(1)坚持人民至上,提升群众满意度。对群众反映的信访事项强化梳理核查,提升办理质量,提升群众满意度。印发《关于核查群众评价不满意信访事项的通知》,对2020-2022年间评价不满意的1106件信访事项进行再梳理再核查。对因解决不到位引...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

2023年6月18日,他给陕西孟诺住房租赁有限公司付的款完成了交易过程,也签订了购房合同,被告知办理国有房屋租赁证需要6到9个月,办完手续后才能交房。今年3月,王先生前往陕西孟诺住房租赁有限公司,陕西孟诺住房租赁有限公司的法定代表人宋某某说原房主还没清退,可以换另外一套,“我去看了,没看上,就让公司给我...

这些坑你踩过吗?江苏省扬州市消协发布2023年扬州市消费维权典型案例

开发商一再延期交房市民金先生于2020年1月初与扬州某房地产开发有限公司签订了一份购房合同。合同约定交房时间为2021年10月底,期满后,该房地产公司两次寄送延期交付通知书,交房时间一再延迟,第二次金先生拒绝签收,并明确告知不接受延期交付。随后,金先生将此事诉至扬州市消费者协会。调解过程中,该房地产公司认为购房...

北京市检察机关一案例入选最高检发布的第二批检察机关贯彻实施...

(一)检察机关在办理“借名贷款”案件中,应综合案件事实,准确适用委托关系相关规定,依法认定责任主体。“借名贷款”系指实际用款人借用他人名义签订借款合同办理贷款手续,所贷款项由实际用款人使用的行为,司法实践中对此存在认定分歧。检察机关在办理该类案件中,应综合合同签订、履行等事实,准确认定责任承担主体。一般而...

??【典型案例】最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

(一)检察机关在办理“借名贷款”案件中,应综合案件事实,准确适用委托关系相关规定,依法认定责任主体。“借名贷款”系指实际用款人借用他人名义签订借款合同办理贷款手续,所贷款项由实际用款人使用的行为,司法实践中对此存在认定分歧。检察机关在办理该类案件中,应综合合同签订、履行等事实,准确认定责任承担主体。一般而...