惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理
-林晓芳与刘慧燕签订的北京市存量房屋买卖合同,以及双方与中介公司签订的居间服务合同、补充协议、变更协议等合同,均是当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,当事人应按合同约定全面履行各自义务。一号房屋系刘慧燕与赵俊君的夫妻共同财产,两人应承担该房屋的权利义务。2.违约认定...
二手房交易中,中介的责任和义务有哪些?
以下是中介在二手房交易中应承担的主要责任和义务:1.提供真实信息:中介有责任向买卖双方提供真实、准确的房产信息,包括房屋的产权状况、面积、结构、装修情况以及周边环境等。任何虚假或误导性的信息都可能导致交易失败或法律纠纷。2.遵守法律法规:中介在交易过程中必须严格遵守相关的房地产法律法规,包括但不限于...
“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担...
竞业限制补偿是劳动者离职后对于其择业受到限制所支付的补偿款项,在职期间所支付的款项不得抵充离职后的竞业限制补偿金,劳动者和用人单位均应按照约定和法律规定履行各自的义务,避免给己方造成不必要的损失。原标题:《“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担违约赔偿责任》...
京法巡回讲堂丨房产中介纠纷的法律问题,您需要了解这几点
中介人对委托人订立合同的事项负有如实告知的义务。如果中介人没有履行提示、告知义务,如对房屋的权属性质、质量缺陷等问题存在隐瞒,或对交易流程做出错误引导,致使委托人遭受损失的,委托人可以按照法律规定向其主张权利,要求中介人返还中介报酬,并对损失予以赔偿。对此我们建议大家,注意留存相关证据,如合同、收据以及聊...
房屋出租后中介是否仍承担责任?
首先,我们需要明确中介在房屋出租过程中的主要职责。中介通常负责寻找合适的租客,进行房屋的展示,协助双方签订租赁合同,并确保合同条款的合法性和执行。在租赁合同生效后,中介的直接责任通常会减少,但这并不意味着他们完全脱离了责任。中介在房屋出租后仍可能承担的责任包括:...
[上海房产律师]中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款
在房屋买卖过程中,因为买家暂不具备公积金贷款条件,因此要求中介一定要将契税足额缴纳,买家将税费交给了中介,但是中介实际只缴纳了一半的契税,导致买家后来也无法办理公积金贷款,买家因此将中介和中介公司诉至法院,法院审理后判决中介公司需承担违约责任(www.e993.com)2024年10月18日。中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款,被判违约...
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
俞某以中介公司理应知晓其离异情况却未告知其不符合购房资格进而造成损失为由,起诉中介公司要求承担赔偿责任。上海市第一中级人民法院经审理认为,俞某在进行房地产交易时对购房政策理应尽到应有的审慎义务,其疏于了解亦未向某中介公司主动询问相关政策,自身存在过错。而中介公司在已知晓俞某离异而相关限购政策更新的...
中介欲两头收费,被买家告了!
依照通说,中介人如实报告的义务范围要求“提供的信息要尽可能地详细全面”,即中介人应当将获得的与订立合同有关的重要事实,包括财产状况、产权争议、资信条件、中介费收取等,无论是否有利于委托方,均主动、如实、全面地告诉委托人。二、员工职务代理的法律后果由公司承担《民法典》第一百七十条规定,执行法人或者...
一套房子双向收费?遇到这样的中介,买方拒付中介费有没有道理?
本案中,小李在交易进程中作为原告中介公司的工作人员,以原告中介公司的名义与被告张女士进行中介活动,符合职务代理的构成要件,其行为对外代表原告中介公司,小李进行职务活动产生的法律权利与义务应由原告中介公司享有或承担。图片源自网络三、中介机构应加强规范管理,助力“房住不炒”...
遇到这样的中介,买方拒付中介费,有没有道理?
本案中,小李在交易进程中作为原告中介公司的工作人员,以原告中介公司的名义与被告张女士进行中介活动,符合职务代理的构成要件,其行为对外代表原告中介公司,小李进行职务活动产生的法律权利与义务应由原告中介公司享有或承担。图片源自网络三、中介机构应加强规范管理,助力“房住不炒”...