他人具有“居住使用权”的房子,产权人的利益如何平衡?

如果产权人的处分行为导致居住使用权人无法使用房屋,那么产权人可能需要承担相应的法律责任。在本案中,小k舅舅出售房屋导致小k无法使用系争房屋,从而引发了纠纷。最终,法院判决小k舅舅等继承人需要对小k进行赔偿,以平衡双方的利益。故本案中,二审法院综合考量房屋来源、房屋价值、小K的实际居住情况等因素后,认为一审...

城乡户口不再限,一文读懂农村宅基地房屋继承地随房走法则!

一、房子能继承,权益有保障1.房屋财产属性:根据我国《民法典》及相关法律规定,农村宅基地上的房屋属于公民个人财产,享有与城市房产同等的财产权利。无论是农村户口的子女,还是已转为城市户口的子女,只要符合法定继承条件,均有权依法继承父母遗留的农村宅基地房屋。2.继承法适用:继承关系遵循《继承法》规定,可采...

亲生子女不能继承父母房产?继承法律早知道!

最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。先说农村宅基地,农民对宅基地只有使用权,而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的,所以,宅基地不能算个人的遗产。但是,宅基地上建成的房屋是个人财产,可以作为遗产被继承,就算儿女离开农村转成城市户口也能继承。再说公有住房,个人对公有住房只享有使用权,而它的...

老人遗留公房的继承流程是什么?

公房通常由政府或相关机构所有,居住者享有使用权而非所有权。因此,继承人需要确认老人是否仅拥有使用权,还是通过特殊途径获得了所有权。2.查阅遗嘱和相关法律文件如果老人留下了遗嘱,遗嘱中应明确公房的处理方式。如果没有遗嘱,则需依照法定继承顺序进行继承。此外,还需查阅相关的租赁合同、使用权转让协议等法律文件...

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

夫妻一方以对方可继承的财产为夫妻共同财产、放弃继承损害夫妻共同财产利益为由主张对方放弃继承无效的,人民法院不予支持,但有证据证明放弃继承导致放弃一方不能履行法定义务的除外。第十一条人身安全保护令或人格权行为禁令可适用抢夺、藏匿未成年子女情形...

父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!

根据《物权法》有关规定及“地随房走”原则,女儿可以继承父母的房屋,继承房屋后也就等于间接的拥有了房屋下宅基地的使用权,但这个使用权是有限的,原来的房屋不允许再进行翻建及新建,只能进行维修加固,等到将来有一天,父母的房子倒塌了,那么宅基地的使用权也就随之不存在了,将会被父母原来所在的村集体经济组织收回...

...室关于印发连云港市区“房地一体”农村不动产登记历史遗留问题...

(1)因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,经本农民集体同意并经有权机关批准异地建房的;(2)非本农民集体成员或者已拥有一处宅基地的本农民集体成员,因继承宅基地上的房屋申请登记的;(3)非农业户口居民(含华侨)原合法取得的宅基地使用权及房屋所有权,权属没有变化且房屋没有翻建、扩建、...

公产房使用权转让、继承问题的法律适用

实践中一些省市采用变通的方式解决了公产房使用权的继承问题。例如《天津市公有住房变更承租人管理办法》第二条,公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户,符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户;第三...

北京房产专业律师点评:军产房使用权可以继承吗

军产房使用权可以继承吗军产房2022年政策军产房,作为一种房产类型,其继承较一般房屋更为复杂,本篇房产专家律师就重点为各位讲解军产房的继承问题,到底个人对军产的房产有继承权吗?一、军产房的概念军产房指的是军队享有房屋所有权的房产。依据《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定:...

曝李玟曾签长命契 丈夫无房产继承权,共有产权房应该怎么继承?

丈夫和两个继女仍然拥有共有产权房的共同使用权。但是,他们无法享有产权,也就是说他们不能自由处置和继承这些房产。对于丈夫以及其他类似情况的人来说,他们可以考虑以下几个解决方案:1.协商解决:可以与房产继承人进行协商,寻求共同达成一个解决方案,如将房产以其他形式进行补偿或转让。