仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
拒绝理由五花八门:“有的是租户不愿意配合改造;有的业主说,我刚装修的橱柜,用的很贵的材料,你得给我恢复到装修的水平。”从施工方到物业,再到居委会、业委会,做了多轮沟通工作,仍旧失败。“稀里糊涂地把这么好一个(免费)改造机会放走了。”周扬说。施工方案还包括加固安放空调室外机的平台,并统一更...
为什么有那么多人要搞垮业委会?
有关街道办等部门为什么不能容下业委会,以前也介绍过,抛开和物业的幕后猫腻,主要原因就是业委会这种业主自治性的组织并不适合我国行政管理方式,自己负责的辖区内出现这么个不听从自己管理的组织,当然认为是扎在心中的一根刺,必欲除之而后快。还有就是在维稳的重压下,业委会这种可以代表几千几万业主的组织,...
广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
议事规则中有违反法律法规内容的;三是业主委员会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的;未经业主大会会议投票表决擅自与物业服务人签订物业服务合同的;擅自决定与物业管理无关事项的;不执行业主
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
对于为何投反对票,保利地产称,开发商自持资产的法定权益受法律保护,作为大业主单位,会结合大多数人的利益来综合考量该问题,小区业委会的成立按照相关法律法规程序推进。保利天汇这种因为开发商自持比例高而导致业委会难成立的情况,并非个例。原因还得从小区拿地开始说起。2017年4月,杭州土拍推行“限地价,竞自...
业主给业委会投“不信任票”有点难
水景花园小区内墙体脱落等问题屡见不鲜,业主质疑业委会对物业监督不力。缘起业主不信任现业委会“我们算是北京市较早成立业委会的小区了,没想到如今却成了这个样子。”业主刘先生入住朝阳区塞纳维拉水景花园小区已经8年了,对于小区业委会的看法经历了很大转变。为了解聘当年的开发商物业,2016年小区成立了业委...
业主暴怒!为阻止业委会成立,南沙某小区物业竟敢顶风作案!!
委员选举过程中很容易出现“拉帮结派”,从而导致恶性竞争,如果物业再从中“添柴加火”,那么无法顺利选举出业委会委员,业委会也无法成立(www.e993.com)2024年10月17日。即便业委会顺利成立,由于业委会是业主自治组织,并没有法律强制力,规范性文件较少,无法约束“搭便车”的行为,“如何规范业委会工作”也成为一个大问题。
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委会有畏惧心理,担心成立后业主与物业的矛盾更大,增加不稳定因素,其实都是懒政思想、行政不作为(是否与物业有幕后交易在此不作探讨)。
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再次面临挑战
业主们召开临时业主大会,罢免了第二届业委会。2018年12月,“中远物业两湾城”官方微信公众号发文称,部分业主对中远物业两湾分公司的物业管理工作存在较大的意见,其认为主要原因有彼此沟通不畅造成业主误会。此外,运营成本成倍增长。“在物业费没有增加一分钱的基础上,给物业管理带来极大的经营压力。”...
民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。侵犯业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物...
以业委会名义发《通报》批评业主,是否侵犯名誉权?
但是就在当天,小区业委会主任林某,在小区业委会工作群发出由他草拟的《关于李某(某工作单位某职务)不当言论的通报》,对李某的言行进行谴责。这则《通报》经业委会群内赵某、刘某等七名委员表示同意后,于次日将《通报》发布在小区业主微信群、张贴在小区公告栏,并交给李某工作单位。与此同时《通报》还被原文...