最快仅半年,杭州业委会成立“提速”秘诀何在?
小区业委会成员莫先生说,当时业主们想赶快成立业委会主要出于三方面考虑:一是想把长期闲置的经营用房租出去,增加小区公共收益;二是把小区停车管理规范化;三是对物业进行续聘。“特别是停车问题,之前小区车位不收费,小区停了好几辆房车,占据了大量公共车位的位置,访客来了没地方停车,业主们怨言很多。”莫先生表示,...
小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非必要争议
在深入考量之后,海德社区居委会认为“续聘当前物业公司”的议题与“解聘当前物业并授权业委会公开招标新物业”的议题应视为两个独立的决策事项,两个议题同时表决违背了“一事一议”的原则。孟颖认为,两个议题代表了两种不同的选择方向,因此需要分别进行讨论和表决,以确保业主意愿得到充分尊重和体现。因此,基于这...
业委会里有蛀虫,也需要监督
与之相对,很多业主对小区公共事务不热情、不重视,对业委会工作不支持,导致业委会没能发挥应有的作用,甚至有的业委会本来工作做得很好,但因为业主没有积极投票,导致业委会不能连任。那么,业委会是不是真的如个别案例所呈现的那般纯粹?起码,当广安这个案例曝光后,人们的看法可能会有所变化,想想也是,业委会监督...
小区成立业委会,为何那么难?
据业主靳先生介绍,在业委会委员候选人报名审查阶段,物业认为报名业主存在私自搭建飘窗等违建行为,排除了部分候选人人选,由于参选候选人数不足,筹备组在去年10月27日发布公告,开展候选人报名补选工作。按照补选要求,业委会候选人需10名业主联名推荐,报名补选最后一天,其中一名补选候选人到街道办提交材料时出现问题,未能...
理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析
导致业委会履职不够规范的主要原因包括:一是履职筛选机制不足。业委会委员由选举产生,对其任职资格条件无法硬性规定,缺乏有效筛选规则,造成委员能力素质参差不齐,无法真正担负起小区治理的职责。二是履职激励机制不足。由于业余、兼职、志愿的性质,业委会成员对物业管理知识的学习意愿不强,长期持续性正常履职意愿和能力...
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
同期声市民:(业委会)干了些事吧,专门有个业主群,业委会的几个委员经常在群里面发声,我们有些什么问题,在群里反映,业委会他会督促物业的尽快处理(www.e993.com)2024年7月10日。同期声市民:能够代表各位业主的自身利益,维护业主利益的肯定有用。正文在采访的近50位市民中,有将近一半的小区还没有成立业委会,完全清楚“业委...
是“雪中送炭”还是“雪上加霜”?业主被社区给整不会了
业主庄先生的房子,产权原本是其岳父的,目前产权已经公证到了其妻子名下,而庄先生的妻子人在外地工作,不能到现场投票,庄先生就带着产权公证书和结婚证来到现场,但是社区工作人员表示庄先生没有委托书,也不让他投票。业委会筹备组的成员说,像这样被剥夺投票权利的业主还有不少,社区在委托投票环节上过于苛刻,增加了...
赣州华润幸福里三期业主反对成立业委会,原因是...
不过并不是所有小区成立业委会都是很顺利的最近章江新区华润幸福里三期就有业主反对原因是对候选人和选举流程表示质疑业主的反对意见会被采纳吗来看看官方的回复▲有关华润幸福里三期物业委员会成立问题的反映,章贡区政府办给出了官方的答复核实情况后立即作出了终止选举的决定...
业委会来了年轻人⑥|家有小学娃的她不翻旧账,为业主争取到1500万...
3位委员先是同意,又有反复,症结在于“业委会工作不同于其它,换物业又是最艰难的,你们毫无经验,我们实在是不放心”,但多次沟通后,他们交出了提前换届的书面报告。与此同时,小区还组建了热心志愿者队伍,有将近七八十人,定制了服装,排班巡逻。“相当于大家一起散步,去发现小区有哪些地方是需要改变的。”业主们也...
不满小区相关账目未公开 蚌埠8名业主把业委会告上法庭
尽管如此,也可能由于工作方法、工作能力以及其它方面的原因,造成一些业主对业委会组织的工作产生一些质疑甚至是反感,直至目前对业委会提起诉讼。对此,业委会组织表示充分理解。业委会成员认为,参与小区的民主管理是法律赋予每位业主的基本权利。近期小区内一直在讨论,认为“诉讼业委会”的人是“别有用心”,但业委会...