“虹观”基层行,基层法治观察助力虹口首创加装电梯联合执法检查制度
优胜劣汰,促进行业良性竞争强化结果应用,探索“双承诺”推进机制,引导居民择优汰劣选择代建单位。完善建后接管制度,印发《关于推进虹口区既有多层住宅加装电梯物业接管及后续管理工作的实施方案》,进一步明确虹口区既有多层住宅加装电梯物业接管及后续管理的相关事项和要求,促进形成加装电梯的闭环管理。通过管执联动,...
专业文章丨委托代建合同法律性质及付款责任主体
4.代建人以自己的名义在委托人的授权范围内与承包人订立的施工合同,承包人在订立合同时知道代建人与委托人之间的代建关系的,根据《民法典》第九百二十五条的规定,该施工合同直接约束委托人和承包人;但是,有确切证据证明该合同只约束代建人和承包人的除外。5.承包人有权提起代位权诉讼。根据委托代建合同约定,代...
青田县制度加强代建项目管理
对此,审计建议县国资委应优化代建机制,按相关规定修订代建费率,提升资金使用绩效。县国资委高度重视审计发现的问题,落实整改责任,出台上述办法,办法明确了实行代建制管理的项目,一般不得同时列支代建管理费和项目建设管理费,确需同时发生的,两项费用之和不得高于按规定计算的项目建设管理费限额。办法同时还明确了代建管理...
虹口区升级加装电梯代建单位考核评估制度
一是增加代建单位参与建后接管积极性。加装电梯代建单位每促成一台完工项目与物业单位签订接管协议的,将获得额外加分。二是确保居民对代建单位管理水平知情权。考评结果为C、D类(后50%)的代建单位在进行项目公示前,需充分告知居民相关风险,由业主签署潜在风险知晓承诺书。三是对接市级管理系统。发生严重安全生产事故...
...代表朱征夫:房地产行业处于下行期,是取消商品房预售制度的好时机
NBD:您认为取消商品房预售制度有哪些好处?朱征夫:取消商品房预售制度的好处,主要体现在以下四个方面:1、有力保护购房业主的合法权益。取消预售制度之后,购房者不仅不用承担商品楼盘项目烂尾的重大风险,也不必承担不必要的贷款违约风险。而且由于购房者购买的商品楼盘看得见、摸得着,切实满足了普通购房者买得放心、...
2024年中国代建企业综合实力TOP30研究报告重磅发布!
第一,代建范畴标准化,明确了适用代建的项目规模、政府投资比率(www.e993.com)2024年10月17日。如福建省规定省级政府投资项目,项目总投资3000万元以上的实行代建制。第二,代建类型标准化,不少城市明确规定将行政机关、事业单位、社会团体等公共机构的办公大楼、业务场所及其配套设施等特定类型的建设项目需进行代建管理。
??厦门市建设局通报2023年建设(代建)单位履行质量安全首要责任...
从总体情况来看,大多数建设(代建)单位能够按照各级文件精神,建立健全质量安全管控制度,按要求牵头开展工程质量常见问题防治、重大事故隐患排查整治、施工扬尘防治、防台防汛等工作,督促各方落实主体责任,建设工程质量安全处于受控状态。但仍有部分受检工程建设(代建)单位对项目管理重视不够,未能有力牵头各责任单位落实自查...
关于《深圳市前海深港现代服务业合作区立体复合用地管理若干规定...
2.《若干规定》起草思路是什么?答:贯彻自然资源资产产权制度改革思想,本规定以分别设立的建设用地使用权为核心,梳理空间开发权利体系、规范空间权利表达、管理空间供应与权属关系。其中,重点是建设用地使用权的设立与供应。依据前海合作区实际,分别设立的建设用地使用权主要有两种供应方式,即分别供应和整体供应。其中分...
住宅告别大开发时代 保障房如何引领下半场?
展望未来,在稳地价、稳房价、稳预期的要求之下,“保障+商品”的双轨制运行体系需要不断完善制度设计,来推动双轨制的良性运行。张苗预计,未来新开发的商品房与保障性住房在面积和价格上可能会进一步拉开差距。同时,她建议,除了严格封闭管理保障性住房的交易环节,也可以探索在房本上做些具有区别性的设计,以进一步减少寻...
加强加梯代建单位管理 建立健全后评估制度|松江区房管局召开既有...
二是要强化安全生产红线意识,筑牢安全生产防线。各街镇进一步落实属地管理责任,加强加梯工程全过程、全方位的质量安全监管。三是要进一步加强对加装电梯代建单位管理,依据相关文件精神,建立健全后评估制度,初步拟定三级评价机制,目前处于征求意见阶段。