难以避免的“小区衰败”,只能靠业主自救吗?
城市社区的治理难点,不仅体现在业主与物业之间的争端,业主与业主间、业主与外来人员的纠纷也频频发生,小区保安与外卖员的冲突,小区噪声、宠物管理等无数常见、细微但又难以解决的矛盾,困扰着几乎所有城市小区,撕裂着社区中人与人的关系,几乎变成英国政治哲学家霍布斯所说的“所有人与所有人的战争”。“社区”,这个...
这场培训有助于加强物业管理 提升业主自治能力
根据市住宅物业管理服务巩固提升工作有关要求,为大力加强物业管理服务行业人才队伍建设,加大对从业人员的业务指导,提高物业行业整体服务水平和业主自治能力,促进行业的专业化、规范化发展。开班动员讲话会上市住房和城乡建设局三级调研员温育才指出,市物业服务行业协会举办这次培训,旨在进一步提高市、县区、街道和社区工作...
上海最大社区炒物业:自治还是乱治?
实际上,社区自治既有优点也有缺点。优点是能够更好地保障业主的权益,使业主能够直接参与到社区管理中来,提高了社区管理的透明度和公正性。缺点是如果缺乏有效的管理和协调机制,可能会导致社区管理的混乱,甚至引发业主之间的矛盾和冲突。对于其他社区来说,可以从康城的事件中得到一些启示和建议。首先,要建立健全的社...
建发海阅首府-售楼处官方网站-百度百科-建发海阅首府-上海房天下
176、跃层式产品的优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。177、复式产品(LOFT):在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。178、错层式住宅:是指楼面高度不一致...
2024华润华发时代之城评测:楼盘优缺点分析,能不能买,一文读懂
光是外立面,就足够让人惊艳:高层/小高层楼体外立面,采用天青色铝板勾勒身形,创造轻盈简约的国际审美。同时搭配大面玻璃幕墙(LOW-E玻璃),降低噪音的影响,增加采光以及视野的通透度。顶部采用楼顶塔冠设计,成就璀璨夺目的城市天际线。设计上,采用极简线条垂直一体化设计,彰显建筑优雅、沉静气质。叠墅立面则采用三段...
上海宝山区顾村中建山水雅境|住宅|上海市|高层洋房合院别墅_网易...
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域,为业主提供更高品质休闲娱乐场所(www.e993.com)2024年10月18日。04、开放式架空层,全龄互动的多元空间结合建筑、空间、自然环境关系,室内室外联动,呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层,为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。05、现代典雅立面,勾勒...
老旧小区有了自治新路子 小区业主有了可靠钱袋子
一个物管委,一张银行卡,是新都区原野庄园小区自治管理的巨大突破。原野庄园小区是新都区的老商品房小区。2018年由于居民不愿意涨物业费,物业公司经营困难,于当年4月撤场,小区成了无人管理状态,业主参与率低,无法成立业委会。在社区的指导下,小区成立了院委会,一直延续到今年6月。“虽然院委会是居民共同...
“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解
“别说口袋公园了,现在连桂花都不香了!”居民一句吐槽,使复三居民区党总支书记董晓瑾恍然大悟,居民反对改造花园是担心后续无人维护,“说到底是对长效机制没有信心。”花园公寓地处衡复历史文化风貌区,261户居民中仅42户拥有产权,其他均为公房承租人而非业主,面临“不是业主就不能成立业委会”的困境,各方有...
“业主自治”如何实施?若无法实施有何替代方案?
另一种替代方案是实行半自治管理模式。在这种模式下,业主委员会与物业管理公司合作,共同管理小区。业主委员会负责监督和决策,而物业管理公司负责具体的执行工作。这种模式结合了业主自治和专业管理的优势,可以在一定程度上解决业主自治实施中的问题。为了更好地理解业主自治及其替代方案的效果,以下是一个简单的对比表格:...
小区业主自治提供哪些服务?
在现代城市生活中,小区业主自治已成为社区管理的重要组成部分。业主自治不仅能够提升居住环境的品质,还能增强业主之间的凝聚力。以下是小区业主自治通常提供的服务内容。1.安全管理服务安全是居住的首要条件。业主自治组织通常会负责小区的安全管理工作,包括但不限于门禁系统的管理、24小时巡逻、监控摄像头的维护等。这...