不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见

《办法》拟规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的，不影响办理不动产转移、抵押登记，但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度，权利人按照合同约定或者遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用，以满...

如何合理分割继承的房产?这些分割策略有哪些法律要求?

1.继承权确认在进行房产分割前,必须确认所有继承人的继承权。继承权的确认通常依据遗嘱或法定继承顺序进行。遗嘱继承优先于法定继承,但遗嘱必须符合法律规定,否则可能被视为无效。2.房产评估房产分割前,通常需要对房产进行评估,以确定其市场价值。评估结果将作为分割依据,确保各继承人按比例获得公平的份额。评估...

房产继承案例:产权人去世,继承人遗产分配的案例

3.坐落于重庆市三号房屋归周兰所有,房屋剩余贷款由周兰偿还,周兰分别给付林悦文、林悦兰、林贤房屋折价补偿款每人85000元,于本判决生效之日起三十日给付清。五、案件分析1.遗产范围的确定:通过对被继承人林宇辉的婚姻状况、财产登记情况以及之前判决书的梳理,确定了本案中涉及的遗产范围,包括北京市通州区...

女子继承房产 被告知需要出示太奶奶的死亡证明

按照民法典的规定,凌女士的爷爷奶奶的7个孩子都是第一顺序继承人之后,凌女士母女前往房产交易中心处咨询,工作人员表示要办理更名,就要做遗产继承公证。而公证处表示,因为房子在奶奶去世前购买,所以凌女士爷爷的产权份额,属于夫妻共同财产。根据民法典,奶奶的父母、配偶、子女都是第一继承人。公证处的工作人员称,虽...

遗嘱继承的办理流程如何?这样的办理方式有哪些注意事项?

遗嘱继承是房产继承中的一种常见方式,它允许财产所有者在生前通过书面文件明确指定财产的继承人。这种方式不仅确保了财产分配的明确性,还能有效避免家庭内部的纠纷。以下是遗嘱继承的办理流程及注意事项。首先,遗嘱的制定是整个流程的起点。遗嘱必须由财产所有者亲自书写,并明确表达其意愿。遗嘱中应详细列出所有要继承的...

遗嘱继承房产的那些事,99%的人都不知道关键细节

1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)(www.e993.com)2024年11月8日。李迈律师:有遗嘱就可以直接继承房产吗?还需要什么操作吗?处理遗产时的注意事项:1、在处理遗嘱的过程中,尤其是涉及房产的继承,需要遵循明确的法律程序和规定。

国外子女继承国内房产需要哪些手续?

国外子女继承中国境内房产的手续一般包括以下几个步骤:1.确认遗嘱或法定继承:首先需要确定是否有遗嘱。如果有遗嘱,按照遗嘱规定办理。如果没有遗嘱,则按照中国法律的法定继承原则进行。2.准备必要文件:·继承人需要准备相关文件,包括但不限于:·继承人的身份证明(如护照)...

房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛

根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。本案所涉房产应当先予析产,即二分之一归陆某江所有,剩余二分之一系周某湖的遗产。3.继承办理方式...

一问到底丨如何合法、有效立遗嘱,有哪些形式?遗产继承知识点来了

根据我国民法典规定,男女平等享有继承权。民法典第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

继承房产的过户流程是怎样的?这种过户方式在不同地区有何具体规定?

这种过户方式在不同地区有何具体规定?继承房产的过户流程是一个涉及法律、税务和行政程序的复杂过程。在中国,这一流程通常包括以下几个关键步骤:1.获取继承权证明:首先,继承人需要通过公证处或法院获取继承权证明。这通常涉及到提供死者的死亡证明、遗嘱(如果有的话)、继承人的身份证明以及与死者关系的证明文件。