【金诉专栏】十一假期买房必看!
●第一,如果开发商未能按合同约定的时间交房,或者房屋质量存在严重问题,购房人有权解除合同的,就可以要退还定金。●第二,如果购房合同存在法律上的问题,比如开发商没有销售资质、没有取得预售许可证、合同条款违反法律法规等等,购房人可以主张合同无效并要求退还定金。●第三,如果开发商或卖方在销售过程中提供了虚假...
...买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回...
一中院审理认为,双方就系争房屋签署的《定金合同》,对于定金罚则有明确约定,系双方当事人的真实意思表示,应属合法有效。现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋,已属根本违约。被上诉人依据定金罚则,拒绝退还已收取的定金于法有据,上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据,本院难以支...
买房的定金是否可以退还?
1.明确约定:在支付定金前,应与卖方明确约定定金的数额、支付方式、退还条件等,并最好以书面形式记录下来,以避免日后纠纷。2.了解法律条款:购房者应了解相关法律法规,明确自己的权利和义务,以便在发生纠纷时能够依法维权。3.谨慎支付:支付定金时应谨慎,避免因一时冲动而支付过大数额的定金,以免造成不必要的经济损失。
以案说法丨女子买房后悔要求退定金,“抑郁症”能否成为理由?
第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法官说法合同体现契约精神,依法成立的合同,对签订双方均有法律约束力...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
1.购房者因自身原因不想买或不能买了,无权要求退还定金;2.卖房者收了定金,但卖房者原因不想卖了或不能卖了,应双倍退还定金;3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会...
小米汽车被曝多起退订投诉 “定金不退”是否存在问题?
河南泽槿律师事务所主任付建认为,小米汽车设置的关于定金退还的方式没有侵犯消费者合法权益(www.e993.com)2024年10月8日。他表示,定金是民法典明文规定的担保方式,具有明确的法律规定,不得随意退还,在购车、买房等场景被广泛使用。小米汽车在订购前的发布会上已讲明订购方式和定金规则,在开放订购后的小米汽车App上也提醒用户,已经尽到提醒和告知义...
买房不给退定金怎么办
1.合同条款不明确:购房合同是双方约定的基础,如果合同中对于定金的退还时间和条件没有明确规定,容易出现争议。2.买家违约:如果买家没有按照合同约定履行付款等义务,卖家有权拒绝退还定金。3.卖家违约:如果卖家或开发商未能按照合同约定履行房屋交付等义务,买家有权要求退还定金。4.第三方因素:如遇到政策...
买房的定金可以退还吗?
首先,我们需要明确的是,定金的法律性质和作用。根据《中华人民共和国合同法》的规定,定金是一种担保方式,其主要功能是确保合同的履行。一旦购房者违约,定金将不予退还;相反,如果卖方违约,则需要双倍返还定金给购房者。然而,在实际操作中,定金的退还情况可能会因具体情况而有所不同。以下是一些常见的情况及其处理方式...
小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?
根据《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,“购房定金”是为了订立或履行商品房买卖合同而采取的一种担保方式,不想买房了,定金是否可退,需要具体情况具体分析,具体而言,分为以下三种情况:1.购房者因自身原因不想买或不能买了,无权要求退还定金;...
小米汽车被投诉定金无法退款,锁定配置等于锁定订单?专家、律师分析
河南泽槿律师事务所主任付建认为,小米汽车设置的关于定金退还的方式没有侵犯消费者合法权益。他表示,定金是民法典明文规定的担保方式,具有明确的法律规定,不得随意退还,在购车、买房等场景被广泛使用。小米汽车在订购前的发布会上已讲明订购方式和定金规则,在开放订购后的小米汽车App上也提醒用户,已经尽到提醒和告知义...