关于车位车库纠纷的42条裁判规则
04、小区车位在无法办理产权登记成为专有部分时应当属于业主共有——重庆市豪运房地产开发有限公司、重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷案裁判要旨:最高人民法院认为:根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋,...
赢了!业委会起诉开发商,夺回小区地下负一、负二层停车场管理权
1.业委会起诉开发商交出地下室管理权,业委会胜,开发商败!案情概要:自龙凤首缘小区通过业主大会合法解聘开发商的前期物业、聘请现物业管理小区以来,开发商多次对小区正常物业管理采取暴力阻挠,拒不移交地下室管理权、不缴纳地下室物业管理费,至今仍非法雇佣安保人员对负二层人防车位进行把控,严重影响业主正常生活。
2008-2017年涉业主委员会案件审判白皮书
案由分布情况与业主委员会作为业主大会执行机构所具有的主要工作职责相对应,包括代表全体业主行使对专有部分、共有设施设备等的财产性权利,并委托物业公司进行管理等。(四)调撤结案率低,矛盾纠纷尖锐从审理结果来看,2008-2017年期间我院审结的涉业主委员会民事案件的二审结果分布相对集中。在审结的417件案件中,判决...
上海这个小区厉害了!业委会起诉物业获4000万赔偿,网友:支持!
案由为物业服务合同纠纷。上海市普陀区人民法院受理该案后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。中远两湾城第三届业委会称,上海中远物业管理发展有限公司是开发商留下的前期物业,中远两湾城于2008年成立了第一届业委会后,与该公司签订了临时服务合同。2021年2月1日,万科物业进场,中远物业退出。为何要起诉小区原...
厉害!上海一业委会起诉物业赢了,一审判决:返还小区业主4000万元
记者从判决书中获悉,该案原告为上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会,被告为上海中远物业管理发展有限公司,案由为物业服务合同纠纷。上海市普陀区人民法院受理该案后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。中远两湾城第三届业委会称,上海中远物业管理发展有限公司是开发商留下的前期物业,中远两湾城于2008年成立...
小区地下车位到底属于谁?郑州小区和开发商多次上法庭
旁听者除了恒通新城小区业主代表,还包括40多个小区的业主委员会代表,20多个未成立业委会小区的代表(www.e993.com)2024年7月4日。2019年8月26日,开发商撤诉后再次提起诉讼,业委会提出管辖异议,开发商又上诉到河南省中级人民法院,最终,省中级人民法院裁定该案由中牟县人民法院审理。2019年12月,中牟县人民法院公开审理此案,未当庭宣判。
从415件涉业主委员会民事案件看其特点、突出问题及对策建议
从案由分布来看,2008-2017年期间该院受理的涉业主委员会民事案件的案由多达52种,较为庞杂。但是案件数量较多的案由相对集中,其中排名前十的分别是:物业服务合同纠纷111件,建筑物区分所有权纠纷40件,业主撤销权纠纷37件,所有权纠纷29件,所有权确认纠纷29件,业主共有权纠纷28件,业主知情权纠纷27件,排除妨害纠纷23件...
小区业主起诉业委会做出的决议是否属于人民法院受案范围?
西安市雁塔区电子西街融侨馨苑小区第三届融侨馨苑业主委员会于2019年7月22日通过业主大会选举正式成立。至今已经正式开展工作有一年九个月。第三届换届选举完成不久,小区两名业主以第三届业委会的决议程序违法,严重损害了原告的合法权益为由,向雁塔区人民法院提起起诉,要求撤销第三届业委会换届选举的业主大会决议。
协商难入户通知难投票难 业委会为何还是“难啃的骨头”?
在许多业主看来,小区增值不如世纪城好的一个重要原因,就是物业服务质量低。和许多业委会成立的案由相似,物业服务也成为推动此次业委会和业主大会成立的“导火索”。2002年起陆续入住的鲁园上河村,此前10多年一直是由开发商所指定的前期物业公司提供物业服务。随着前期物业主动撤离小区,今年5月17日,由街道办指定...
业主:如何维护你的合法权益?
案由据了解,本案作为一个行政诉讼案,案情如下:由滨海花园几名业主组成的原告诉称,在开发商直接主持下所产生的原业主委员会没有维护广大业主的合法权益,因此,小区业主自发推选原告为业主代表,并产生新的业主委员会,但新的业主委员会在向市南区城市管理局申请登记的过程中,遭到了拒绝。为此,原告向市南区人民法院提...