因拒交物业费,被物业告上法庭?不用慌,只需提出这7个字

比如:垃圾分类不到位,城管的罚单;电梯维保记录做假,市场监督管理局的罚单;违反消控室制度,消防大队的罚单;收费不开发票,税务局的罚单;保安员没有保安证,公安局的罚单;消防设施没有年检,消防部门的罚单;没有承接查验手续,住建局的罚单。园林绿化不达标,绿化委员会的罚单。物业乱收费,市场监督管理局的罚单,小区经常有...

物业不给力还能拒交费吗?停水停电催缴有无依据

即使物业服务不尽如人意,物业费还是要交的。因为物业费是用于小区共有部分和设备设施的维护费用。根据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。对于物业公司管理不善的问题,业主可以通过业主大...

车位只租不卖?物业擅改车位收费标准,业主不满

业主:“我们的诉求,第一是必须让地产公司交付出一部分未出售的车位,给我们所有没有购买车位的业主进行月租,这也是履行他们先期的物业的合同。第二不允许业主只能从三号门的口出入,因为会造成在高峰期大量车辆的拥堵,影响我们业主的正常工作。第三我们要求他们车位分布在地下停车场能够使用的、不漏水,符合能够交付的和...

对市政协十五届三次会议《关于规范鞍山市物业管理建议》第134号...

这些问题协调处理不到位,极易引起业主对物业不满,以致拒交或长期拖欠物业费,形成恶性循环。3.中小企业服务质量不高。物业服务行业没有任何从业门槛,从业人员整体素质不高,一些中小企业常以管理者自居,处理问题方法简单,依靠捆绑等手段迫使业主交费,冷、硬、横问题突出,擅自降低服务内容,利用共用部位经营收益不公开,甚至...

法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...

从拿到新房钥匙的那一刻起,我们打交道最多的就是物业公司了,如果小区物业责任心强,管理到位,对于业主后期的入住生活可以说会起到锦上添花的作用,反之,如果小区物业服务不到位,小区里面垃圾成堆,小区安保一塌糊涂,私家车乱停放乱放等等,那就很闹心啦。此时,有一些情绪比较激动的业主,还会因为物业的服务不到位,而坚...

【以案说法】“小物业”关乎“大民生”

2.房子空置时的物业费缴纳问题空置房需要交物业费吗?答案是肯定的,房屋空置并非免除交费义务的理由(www.e993.com)2024年11月23日。如果买的房子确实没有住,也没有装修,现阶段不具备入住条件的情况下,业主可以向物业公司办理房屋空置,申请减免该阶段的物业费。3.房屋存在质量问题时的责任主体首先需明确物业服务与房屋买卖分属两个不同的法律关系...

做实案件办理“后半篇文章” 助力物业纠纷诉源治理

一是物业纠纷作为系列性、群体性、关联性案件,本身涉及业主众多,源头处置不当将导致大量系列案件不断涌入一审诉讼程序;二是物业纠纷体量大,业主之间又易联合上诉,本应化解在基层的物业纠纷再次进入二审程序;三是判决后业主们内心不服判,自愿交费意愿低,批量案件又进入执行程序;四是物业费收取有年度性,不重视源头治理...

“我根本不用电梯,凭啥还要交费?”法院:不用也得交

“是这样的先生,咱们小区所有业主都要缴电梯费。”李先生当场就提出了疑问,物业也很快给出了解答。“而且电梯广告的盈利会用来建设小区。”显然,李先生并不能认同这一理由。自己不仅用不到这个电梯,日常还要听到电梯发出的噪音。这项收费也太不合理了!

物业服务存瑕疵业主不满意,能否成为拒交物业费的理由?

再次,物业公司服务对象是小区全体业主,具有公共性,而每个业主利益角度不同,对物业服务的感受也会有所不同,如果业主以物业服务不能令其满意或者存在瑕疵为由,拒交或者少交物业费,则物业服务正常运行所需经费将无法得到保障,不利于小区的整体管理,亦有损其他正常交费业主的利益。

闹大了!女业主不交费,物业不让进小区,网友:谁给你的权利?

也有位网友对此作出了详细的解释，他认为，物业不让业主进小区是不合法的。如果业主拖欠物业费，可以通过法律途径要求缴纳，而不是限制出入。还有一些网友建议，全国应该取消物业。从网友们的态度来看，支持物业方的偏少。可能是现在大家确实没有真正感受到物业管理的好，或者说现在的物业就是小区的累赘。所以，近些年...