滨州九水御熙小区业主:不交物业费限制供水供暖 杜店街道办:进行...

业主们认为，正常用水取暖是大家的权利，不应当和物业费进行捆绑受到限制。为了了解情况，帮办也拨打了小区物业的电话。工作人员：“是让他们晚一点来交取暖费，没有说不让供暖。很多人都不交物业费，但却囤很多水，所以只让他们交十元水费。”帮办：“物业费和水费是不是应该分开讨论，不应该限制充多少水费，用水...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

司法裁判中对正当理由的认定要从严把握,一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵。如果你在为该不该交物业费而纠结?并且,所住小区物业有以下这5种情况,你可以理直气壮地说不交物业费。1、房屋质量问题,未收房的。因为房屋质量问题还未交房,此时的物业费是由开发商缴纳,而不是业主。

【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

什么情况下,未入住业主可以不交物业费呢?业主从收房开始即应依据合同约定,交纳物业费。房屋空置的情况下,如果业主未办理收房手续,则根据没有收房的原因来判断,如果是开发商没有通知业主收房,或者因开发商原因延迟交付造成房屋空置的,那么责任在于开发商,业主无须交纳物业费,空置物业费由开发商承担。如果开发商已经通...

物业将被“全面取消”?内行人透露:这7种情况可不交物业费

如果房屋存在质量问题，导致业主无法正常使用，那么物业费的缴纳责任也应由开发商负责。2、物业服务未达到合同约定标准如果物业公司未按合同约定提供服务，或者服务质量不达标，业主有权拒交物业费。但需要注意的是，业主需要提供确凿的证据来证明物业公司的服务存在问题。照片、视频、业主的证明都是证据。3、物业公司违规...

物业服务不到位业主不交物业费

物业服务不到位业主不交物业费小区环境差,物业服务不到位,我才不交物业费呢……”近日,永登县城关镇某物业管理公司因部分业主长期拒绝交纳物业管理费,向永登县人民法院递交了10余份起诉状,法院立案庭在受理案件后认为,该批物业服务合同纠纷数量较多、诉讼标的小但涉及人群多、群众反应大,故将这批案件转至人民调解...

最高院:物业有这些情况的可不交或少缴物业费,还可这样投诉!

(一)不能这样处理1.物业不得以部分业主拖欠物业服务费、不配合管理等为由减少服务内容或者降低服务质量2.物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费(www.e993.com)2024年11月23日。(二)可以这样处理1.业主和物业公司发生争议的,可以要求物业所在地街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会调解,也可以依法申请...

物业管理费不交会有什么后果?

物业管理费不交会有什么后果?物业管理费是业主在享受物业服务过程中必须支付的费用,它涵盖了小区的日常维护、清洁、安保等多项服务。然而,一些业主可能会因为各种原因选择不支付物业管理费,这种行为可能会带来一系列不良后果。法律责任:首先,不支付物业管理费可能会导致业主面临法律责任。根据相关法律法规,业主有义务...

房子有问题就能不交物业费?律师来解答

法院审理后认为,房屋质量问题实际上是开发商的责任,和物业公司无关,因此邱某不能拒交物业费。最终判决邱某需要在判决生效后五日内支付所欠物业费。房屋质量问题确实让人头疼,但业主不能因此拒交物业费。房屋质量问题是开发商的责任,而物业公司提供的是日常管理和服务,两个问题不能混为一谈。遇到房屋质量问题,业主...

...物业那“典”事儿——当业主对物业服务不满意时,能否拒交物业...

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”...

物业公司未履行管理义务 管理费能否不交?

在本案中,物业公司虽未完全履行物业管理义务,但不影响业主合同目的的实现,即业主仍然可以正常进出、使用商铺,就应当支付物业费。同时,由于物业公司未完全履行物业管理义务,亦无权要求业主赔偿物业服务费逾期违约金。法官在此提醒,业主拒交物业费需要证明物业公司履行义务确有重大瑕疵,如对物业公司提供的服务有不满,应...