解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
北京市盈科律师事务所黄晓宇律师介绍,从法律上来说,拥有房屋的产权,是对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有...
父母去世后子女六人为房产反目 “三所联动”说情释理助兄妹冰释前嫌
“虽说郑先生是产权人,对房屋有使用、处置、收益等权利,但购房过程中有父母参与出资,对于该笔出资款是属于赠与还是借款有待考证。”律师迅速理清法律争议焦点。“从法律实务及公序良俗方面来说,在没有书面文件证明的情况下,一般不能把父母资助认定为理所当然的赠与,应视为临时性的资金出借。”“现在父母去世了...
老坛解密:深圳法拍房1%产权拍出15万,那些1%产权都是谁在拍?
??根据《中华人民共和国民法典》规定,法院有权拍卖共有产权房,无论是夫妻共同所有的房产、设有居住权的房产还是按份共有的房产,法院在必要时都有权进行拍卖??。2、拥有法拍房1%产权的含义和权利当我们说房子的1%产权时,也就是指该产权的持有者拥有该房产总价值的1%的所有权。这意味着他(们)有权利参与该...
【小案件大道理】占有人将房屋返还权利人后,能否要求权利人赔偿...
不动产或者动产被他人占有的权利人应当支付善意占有人因保存、管理和维护该不动产或者动产支出的必要费用,如占有物的修缮、保养、管理费用等。本案中,郭某并非恶意侵占涉案房屋,而是经甲公司允许使用涉案房屋,为吸引商户入驻对房屋进行装修运营,现房屋被甲公司收回,依据上述法律规定,甲公司应赔偿郭某相应的损失。法条...
周口装修房子的注意了!旧房家装改造可以领购置补贴了
答:申请人应为房屋产权人。如房屋为夫妻共有,但产权证书上只有一方的姓名,应由产权证书记载的权利人申请补贴,且装修人(采购人)、发票抬头主体、购置补贴接收主体相一致,房屋装修还应与住宅装修申请主体、装修合同签订主体等相一致。申请人不可以是单位,此次补贴对象为个人消费者。
最高可领2万!杭州人注意:这项补贴出细则了!如何申请?别错过!
答:本市2022年1月1日前(不含)合法建成的城乡住宅房屋可以申请补贴(www.e993.com)2024年10月28日。住房包括城镇住房和农村住房。此次补贴只针对住宅房屋,不包括酒店式公寓、商铺、办公用房等非住宅。2.房屋的权利证明包括哪些?答:城镇住房:不动产权证、商品房买卖合同、拆迁安置协议。申请人申请时,须输入不动产权证号(房屋所有权证号);购买...
房屋共有人是什么意思?产权人和共有人的区别是什么?
产权人通常指的是房产证上登记的主要权利人,即拥有该房产的绝对或大部分产权。产权人拥有对房产的完全控制权,包括出售、出租或进行其他形式的处置。然而,当房产存在共有人时,产权人的这些权利将受到限制,必须得到共有人的同意或按照共有协议的规定进行。
燃气公司提醒:二手房交易要及时结算燃气费
根据华润燃气与燃气用户建立的《居民用户供用气合同》规定,“用气方如将燃气设施所依附的房产转让给第三方时,应及时结清气费,并按供气方有关规定办理过户手续,本合同下的权利和义务由第三方承继;未按规定办理过户手续的,用气方应继续承担连带责任。用气方变更联系方式的,应及时告知供气方”。房屋产权人变更时...
2024年广西住宅装修改造物品和材料购置补贴活动补充公告
申请人可以是单位吗?答:申请人应为房屋产权人或能够提供住宅权利证明材料的住宅实际拥有人(以下简称房屋产权人)。比如:住宅为夫妻共有,但产权证书上只有一方的姓名,应由产权证书记载的权利人申请补贴,且申请人应与住宅房屋装修人或物品材料采购人、发票抬头主体、购置补贴接收主体相一致;委托装修的,还应与装修合同...
广西发布住宅装修改造补贴活动补充公告,解答热点问题 - 常见问题...
住宅的权利证明有哪些?目前可以享受补贴政策的住宅包括商品住房、政策性住房、拆迁安置房。住宅的权利证明包括不动产权证、商品房买卖合同、政策性住房购房合同和准购证、拆迁安置协议、不动产登记证明(预告登记)等。申请人申请时,须填写不动产权证号(房屋所有权证号);购买商品房但尚未办理不动产权证的,须填写商品...