业主收房前两小区拆墙合并 物业收费标准不同

成都市物业管理协会副秘书长苟强表示,在所有条件同等的情况下,应当同等收费,但成都个别小区存在项目分期开发,物业费定价时间不一致,导致价格不一样的情况,可以理解。四川国军律师事务所律师张学军说,成都曾经因合并小区发生过类似的纠纷,当时的解决办法是开发商对相对受影响的小区业主进行补偿,每平米达数百元。这需要确...

业主不收房对开发商的影响是什么?

经济影响:首先,业主不收房直接导致开发商的资金回笼受阻。开发商通常依赖于销售房产来偿还建设贷款和投资成本。一旦业主拒绝接收房屋,开发商可能面临现金流紧张,甚至可能需要额外融资来维持运营。此外,未售出的房屋还会增加开发商的库存成本,包括物业管理费、税费等。法律和合同风险:业主不收房可能引发一系列法律问题。根据...

...市民买的新房发现有很多问题,维修却迟迟不到位致其一直无法收房?

如果没有这个确认，因为我们和开发公司签的有前期物业服务协议，上面很清楚，如果因为房屋质量问题导致业主未收房的情况，是需要开发商全额支付（或垫付）相关费用的。”“按道理，这事是业主和开发公司之间的事，和物业是没关系的。”何经理说。对此说法，朱女士和家人表示不满。“我们小区物业费每平3元多，算是很...

大理市一小区因分部工程未验收无法交付!业主:开发商与施工方的...

房屋未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。现实中确实也存在未经整体验收合格就交付房屋的情况,交付时虽不符合交房条件,但业主实际收房的,可以看做是对开发商交房行为的认可,符合买卖双方当事人的意思自治。开发商未经整体验收合格就交付房屋属于建筑施工类违法行为,相关部门可依照《建设工程质量管理条例》第五十八条...

业主不收房对开发商有何影响?

首先,资金回笼受阻是业主不收房对开发商最直接的影响。开发商通常依赖于销售回款来偿还前期投入的资金,包括土地成本、建设费用和融资成本。如果大量业主拒绝收房,开发商的资金链将面临巨大压力,可能导致项目延期交付或甚至停工。其次,市场信誉受损也是不可忽视的影响。业主不收房往往与房屋质量、合同履行等问题有关。这些...

降标减配货不对板 漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不...

然而记者在调查过程中发现,有些开发商为了吸引购房者,对外宣传时会把精装房的装修标准夸大或是虚报装修标准,不少业主收房后发现降标减配、货不对板,实际收到的房屋和起初看到的样板间大相径庭(www.e993.com)2024年11月25日。浙江杭州的“90后”童女士就遇到了这样的情况。两年前购房时,开发商宣称“房子属于豪装,可以拎包入住”,装修标准是每平...

武汉业主收房8年后发现漏水状告开发商,法院判:开发商承担认定损失

业主收房8年后发现卫生间返水武汉市洪山区人民法院判了开发商要赔偿！市民张龙（化名）购买了位于洪山区某小区的房屋，开发商为某金公司。2014年交房后，该小区由某银公司提供物业管理服务。2022年2月，张龙发现家中卫生间出现返水情况，某银公司派人给他家作了维修。2023年2月，张龙在离家多日后回来时发现...

...电梯无法使用、泉州一小区被诉违规?官方回复:不能强制业主收房!

关于排水问题,开发企业已对小区楼栋管道进行疏通,现可正常排水。关于消防设施不齐全问题,南安市住房和城乡建设局已协调开发企业对小区消防设备进行排查,补齐缺少的消防器材。南安市住房和城乡建设局已约谈开发企业,要求开发企业积极与小区业主友好沟通,不得强制业主收房。

女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住

“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向华商报大风新闻投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。

【经法案例】开发商未告知购房者房屋存在的不利因素,该不该赔偿?

2022年9月底,开发商如期交房。同年12月,阿强夫妻进行房屋装修时发现,次卧窗户旁百叶窗下面有地下一、二层储物间及汽车库排风井,房屋正下方安装有地下车库消防排风排烟设施,导致其将空调外机安置在非被告预留位置,地下汽车库尾气影响屋内空气质量。该不利因素在双方签订的《商品房买卖合同》未披露。阿强夫妻认为这...