如何处理物业费用的缴纳问题?这些解决方案有哪些法律依据?
根据《消费者权益保护法》,业主有权对不合理的收费提出质疑,并要求相关部门进行调查和处理。此外,业主还可以通过成立业主委员会来集体协商物业费用的缴纳问题。业主委员会作为业主的代表,可以与物业公司进行谈判,争取更合理的收费标准和服务质量。根据《物权法》,业主委员会的成立和运作受到法律保护,业主可以通过集体行...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
如何筹备和召开业主大会以维护业主权益?这种会议形式有哪些优缺点?
通常,业主大会的主要目的是讨论和决定与小区管理相关的重要事项,如维修基金的使用、物业费的调整、以及物业管理公司的选择等。明确会议目的有助于确保会议的效率和针对性。接下来,筹备小组需要制定详细的会议议程。议程应包括会议的时间、地点、议题、发言顺序等。此外,筹备小组还应提前通知所有业主,确保他们有足够的时...
重庆市渝北区和孝路179号负2-B2-001
在物业处调查了解到截止2024年9月30日该房屋共欠物业费用合计240元,具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名...
拖欠物业费是否会产生滞纳金?物业公司收取滞纳金是否有法律依据?
物业公司收取滞纳金的行为,其法律依据主要来源于《合同法》和《物业管理条例》。《合同法》规定,当事人应当按照约定履行义务,违约方应当承担违约责任。《物业管理条例》则明确规定了业主缴纳物业费的义务,以及物业公司可以采取的措施,包括收取滞纳金。因此,只要物业服务合同中明确约定了滞纳金的收取标准和方式,物业公司收取...
关于物业服务纠纷的20则示范判决
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人签订的物业服务合同,对业主具有法律约束力(www.e993.com)2024年10月22日。物业服务合同是否备案、是否经物价部门批准属于行政管理范畴,不影响合同本身的效力。物业服务人已经按照合同约定提供物业服务的,业主应当按照合同约定向物业服务人支付物业费。
重庆市渝北区回兴街道宝桐路101号翠湖柳岸2幢3-1房屋及室内动产
(四)在物业处调查了解到该房屋共欠物业费用合计12236元(2016.04—2024.8),具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准,由竞买人自行了解;该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人承担。特别提示:若标的物有违章建筑,强制拆除等相关费用由买受人自行承担,请买受人竞买前实地看样,了解标的物详细情况后...
兴业银行逾期强制扣款怎么办,怎样解决兴业银行逾期强制扣款疑问?
逾期强制扣款是指在贷款人(如兴业银行)与借款人之间的贷款合同中规定的还款期限届满后,借款人未能准时偿还贷款本金和利息的情况下,贷款人可以依照法律法规的规定,通过法院强制扣划借款人的银行账户中的款以实偿还。2:兴业银行逾期强制扣款的法律依据兴业银行实逾期强制扣款需要有法律法规的支持,主要有以下几个法律依...
“我买了车位,停车还要收费?”,法院判决:合情合法|物业费|停车位|...
1、物业费不包括地下车位管理费。车位管理费主要是指车位保洁费用和车辆管理人员工资支出,所以物业费和车位管理费是两种不同的费用,如果买了车位还是需要额外交管理费的。2、法律依据:《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业...
拖欠物业费就限充电费?律师和管理部门提醒:没有法律依据
河南敏树律师事务所律师邓婀倩说,物业公司是电力转供单位,限制拖欠物业费业主每次充电费的金额,虽然与停止供电有所区别,但其实质是减少业主用电,限制业主自由购买电力的权利,属于变相以停止供电的方式催交物业费。邓婀倩认为,物业公司的这种做法没有法律依据,不合法,应予纠正。“《民法典》还明确了业主支付物业...