优化调整限价政策 让商品房回归市场
限价政策抑制了房地产市场的投机炒作,遏制了房价的过快上涨或下跌,有助于防范金融风险。不过,需要指出的是,限价政策在短期内可能对抑制房价的过快上涨或下跌有一定的效果,但长期来看可能会影响市场机制发挥积极作用,扭曲市场的供需关系,导致房价信号失真,影响购房者的预期,干扰房企的正常销售。特别是在房地产市场...
是该全面取消楼市限购了|印花税|商品房|土地供应|房地产税|楼市|...
1中国房地产限购政策:2010年北京发布全国首个“限购令”,通过行政手段调控市场为遏制房价、地价过快上涨等,2010年国务院发布“国十条”,随后北京发布全国首个住房“限购令”,对户籍、纳税、社保等设定门槛。2009年至2010年初,部分核心城市房价、地价出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃。为此,2010年4月,国务院发布...
放松限购能否打破楼市僵局?
实际上,限购政策作为行政手段,原本只是“临时性措施”,在特定时期和特定城市,对房地产市场平稳健康发展确实也起到了积极作用。特别是在一线城市和部分热点二线城市,住房市场出现严重的供不应求,又缺乏完善的保障房体系,在此背景下,限购政策成为抑制炒房需求、稳定房价的利器。中信证券在研究报告中分析认为,限购作为一...
社论丨要从经济发展的战略高度抑制房价过快上涨问题
珠三角地区房价过高会影响到制造业发展,可能降低产业链聚集效应,带来成本压力。目前,疫情导致一些国家保护主义抬头并以供应链安全为由通过政治手段破坏中国企业的供应链、产业链,外部环境变化之际,如果房价继续过快上涨,无疑将给制造业带来更多的压力。因此,不管是从房价上涨带来的社会问题与金融风险,还是从制造业...
停贷要不要换银行?房地产信贷紧缩政策剑指房价过快上涨
社会危害极大。部分银行对按揭贷款的限制,的确影响部分人买房,但保护了广大银行储户的利益。”严跃进进一步对时代财经指出,本轮调控对于房价过快上涨有抑制的效果,对炒作过热的楼盘进行打压。“但由于现在房价构成的成本,如房源的土地成本、市场预期等,房价往下跌的空间并不大。”本文源自时代周报...
抑制房价过快上涨需要倾听法治的呼声
杜甫说,安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜(www.e993.com)2024年9月8日。杜甫的心声就是对美好生活的追求。当然,在杜甫时代,这种对美好生活的追求是不可能实现的。唯有在以天下为公的社会主义社会,才可能通过法治来抑制房价过快上涨,保障人民的美好生活需要。高房价违背了市场经济的基本规律...
光华@论衡 | 金李:抑制房价过快上涨,房地产税只是其中一张牌
金李教授:政府调控从来不是要把房价打压下去,调控目的是希望房价稳定,既不过快增长,也不过快下跌,而是平稳、有序地缓慢上升。但我认为,过去十年来房价每年平均上涨10%或者更高幅度的现象会逐渐消失。政府已把化解系统性金融风险提升到攻坚的层面。既然政府已下定决心,就会使用各种手段、调动各种资源来解决这一问题。
遏制热点城市房价过快上涨 税收手段或成“杀手锏”
国际经验表明,房地产税是促进社会财富公平分配、降低投资炒作空间的重要工具。未来,需要加快房地产税等税收手段运用,以减少市场参与者非理性行为。加快个人住房信息系统全国联网等配套制度建设,为房地产税的公平、合理、高效征收提供制度保障。??征收房地产税能起到抑制房价的作用吗?2016年11月,国际货币基金组织(IMF...
央行徐忠:房价过快上涨易引发系统性风险
此外,一些共有产权住房或农村集体用地租赁房地点过于偏僻也可能带来城市发展的交通问题,总的来说,这些探索对于抑制房价过快上涨有一定的作用,但依然属于辅助性政策,仍需要从根本上解决房地产市场的结构性体制性问题。目前,党中央国务院已就房地产平稳健康发展明确要求,应坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快...
深圳市原副市长:光靠行政手段消灭房地产泡沫是很难的
近几年国家有关部门和各级地方政府按照中央要求,主要运用行政手段,同时运用包括金融、土地、税收等经济手段,对商品房市场的供需双方进行调控,一度抑制了深圳等一线城市和部分大中城市房价过快上涨的势头。然而在2020年疫情大流行期间,由于种种原因,一些城市二手房价格急剧上涨。国家统计局公布,2021年1月份四个一线城市...