最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?

一、不动产抵押登记未办理,不影响抵押合同效力,涉案《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示、内容不违反法律及行政法规的强制性规定,合法有效。最高法院认为,《物权法》第十五条(对应现行《民法典》第二百一十五条)规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有...

最新!成都即日起可申请“商转公”贷款,申请条件、办理方式→

根据文件要求,申请商转公贷款,缴存人应满足按规定缴存住房公积金、无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数不超过两次等公积金贷款基本条件,还应满足在本市只有一套住房,对应商业贷款尚未结清,所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》,未设立其他抵押、居住权等条件。办理方式据了解,成都公积金中心采取贷款资金...

民法典:动产虽设立了抵押,仍不能对抗符合3项条件的买受人

《民法典》第四百零三条规定,“以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人”。(二)简要分析1.以动产作为抵押物的,可以通过抵押合同来设立抵押权,抵押合同生效,抵押权就设立了。2.由于动产抵押可以通过合同设立,而合同是不具有“公示效力”的,假设动产抵押没有办理登记,此时动产抵...

不动产登记暂行条例实施细则2024版

第七条不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施,采取信息网络安全防护措施,保证电子数据安全。任何单位和个人不得擅自复制或者篡改不动产登记簿信息。第八条承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规,具备与其岗位相适应的不动产登记等方面的专业知识。自然资源部会同有关部门...

不动产登记政策解读

《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市...

不动产登记“一问一答”

一、不动产登记有什么法律效力?答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外(www.e993.com)2024年11月15日。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有...

不动产一问一答

7.《国土资源部办公厅关于加强不动产登记工作人员管理的通知》第三条第一款“有条件的地方,可以探索建立不动产登记责任保险制度,分散登记风险,保障不动产登记工作人员合法权益不受损。”8.《自然资源部国务院国有资产监督管理委员会国家税务总局国家金融监督管理总局关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化...

广州提出66条措施支持粤港澳大湾区金融发展

《方案》强调,支持各类符合条件的港澳银行等金融机构通过新设内地法人总部、分支和专营机构等方式在广州地区拓展业务。支持境外银行在广州同时设立分行和子行;支持商业银行与外资机构合资在广州发起设立不设外资持股比例上限的金融资产投资公司和理财公司;支持符合条件的商业银行在广州设立理财子公司、金融资产公司及其专业投资...

“发言人来了”——“一件事一次办”利企有为·惠民有感专题发布...

内容简介:12月5日,“发言人来了”——“一件事一次办”利企有为·惠民有感专题发布活动在重庆高新区举行,来自政务服务和社会事务中心、规划和自然资源局不动产登记中心登记事务科和市场监督管理局注册和许可科三个部门相关负责人作为本次发言人,深入针对大学生创新创业、不动产登记、企业事项办理“一件事一次办”相...

涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点

4.未被实际扣押的普通动产不宜计入标的额机动车、机器设备等普通动产流动性较大、贬值率高,在未被实际扣押到案的情况下,不宜计入扣押标的额。5.共有财产只计算被执行人相应份额部分查封共有不动产,在共有人未协议析产或提起析产诉讼前,可以按照等分比例计算查封价额。