特朗普当选后的意外输家——美国数百万买房人

美国房贷利率飙涨,意味着数百万美国买房人的希望受到冲击,在房价高企之际,他们需要借贷成本下降才能买房。美国房贷利率大涨,料将导致房屋销售恶化,并导致大量房产不能售出。在10月的房利美调查中,只有20%的受访者表示现在是买房的好时机,远低于四年前的60%。风险提示及免责条款市场有风险,投资需谨慎。本文不构...

美国再次降息!以后香港买房这笔钱可以省!

其次,在租金续升、“供平过租”的形势下,转租为买的人会增多,毕竟买房自住总好过替房东供楼。减息周期“租转买”个案增加图:大公文汇多重政策支持除了减息,香港楼市还得到了其他利好条件支持。例如在今年3月全面“撤辣”,不管你是香港非永居、内地人、甚至是外国人,来香港买房,都可以享受跟香港永居完全...

国新办举行新闻发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况

人民银行会同有关部门正在抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购房企存量土地,人民银行提供必要的专项再贷款支持。总体上,近期人民银行还出台了降准、降息等一揽子金融政策,这些政策跟上述房地产金融政策一起,对提振信心、稳定预期将持续地产生积极作用。谢谢。海报新闻记者:9月26日召开的中央...

通胀要来了?提前做好准备,内行人不建议买房,而是“这样”处理

首先是通胀问题。7月份，美国的核心消费者价格指数（CPI）同比增长了2.9%，这一增幅不仅低于之前的3.3%，还是近三年来的最低点。同时，美联储更偏好的个人消费支出价格指数（PCE）在6月的增长率也仅为2.5%，创下三年多来的新低，这表明通胀已经达到了降息的条件。其次是就业情况。7月份，美国的失业率环比上升...

贷款、税务、手续……美国买房那些事儿,一文讲透!

是的，外国人可以在美国购买房产，且无需成为美国公民或居民。美国购房需要支付哪些税费？主要税费包括房产税、印花税和资本利得税（在出售房屋时缴纳）。购房后如何支付房产税？房产税通常由当地政府每年或每半年征收，房屋贷款中可包含房产税的预付款。恭喜你，终于抵达了这场购房探险的终点！希望这份指南就像一把万能...

美国买房需要交哪些税费?

美国买房需要交哪些税费?在美国购买房产,除了房价本身,买家还需要考虑一系列的税费(www.e993.com)2024年11月28日。这些税费因州而异,但通常包括以下几种:1.房产税(PropertyTax):这是买家每年必须支付的税费,基于房产的评估价值来计算。每个州的税率不同,通常在1%到2%之间。房产税主要用于支持当地的教育、公共安全和基础设施建设等公共服务...

今日起!美国买房新规实施 过程发生重大变化!

美国买房新规实施过程发生重大变化!美国一项正在全国范围内推出的新规则修改了房地产中介获得佣金的方式,规定卖家不再需要向买家的经纪人提供任何报酬,这一规定正使美国人买卖房屋的过程发生巨大变化。这项新规是美国全国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors,简称NAR)在一项代表美国中西部26万房屋卖家...

在美国买房前、中、后需要注意哪些细节

在美国购房,位置条件是一个很重要的问题。位置问题在很大程度上影响着房价。距离问题另外,你还需要考虑每天上班或上学的距离问题。如果你是住在市中心的话,就比较方便,如果你选择住在稍微远一点的地方,且没有买车就需要考虑公共交通是否方便。如果你有私家车就需要考量交通路网是否发达,开车是不是方便。

贷款利率居高不下,美国租房已比买房划算?

01美国抵押贷款利率居高不下,导致租房成为比买房更具性价比的选择。02根据Realtor的报告,美国50个最大都市区的租金正在缓慢下降,而买房的月按揭负担则远高于租赁。03全美房地产经纪人协会(NAR)的数据显示,今年2月,现房销售价格中位数为38.45万美元,同比增长5.7%。

孟晓苏:中国房地产远没有到顶,美国地产发展了248年我们才25年

“中国房地产发展是美国房地产发展1/10的时间就到顶了?而且中国的人口是美国4.2倍,”孟晓苏指出,大量的普通收入家庭他们需要保障房,大量有钱的老百姓现在由于信心不足把钱到银行,不买房,持币待购。“我认为后续的房地产启动是有条件的,当然最重要的条件就是主管部门解放思想,改变路径,积极的履行中央在去年作出的新...