深圳拟规定安居型商品房签订买卖合同满十年 可补差价后上市

满十年补差价后取得完全产权《办法》明确取得完全产权或者上市交易的申请条件。具体包括:申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人,且经其他共同权利人一致书面同意;签订买卖合同满十年;因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的,须经抵押权人书面同意;无法规、规章规定及合同约定的不得受理...

深圳安居房转红本,差价怎么补呢?

按新城华苑均价30482元/㎡计算,十年后每平米需补约6227元约等于36709元/㎡,买前海商品房三房(十年后可交易)目前我们的相关文章正处于征求意见稿收集中,并非正式实施文件,切勿混淆!有关单位和个人可在2024年3月23日前,通过以下方式提出意见:(一)通过深圳市住房和建设局官方网站首页“互动交流”的“民意征...

7万元卖的房,20年后市值近百万,过户时原房主要求买家补差价,法院...

法院审理认为,杜某以合同签订后房价上涨为由要求王某先行支付差价补偿的辩解,因缺乏法律依据,且有违诚实信用原则,法院不予支持。7万元卖房20年后市值近百万原房主要求补差价拒绝配合买家过户杜某原是兰州市西固区某国企职工,2003年将单位分配的一套未办理产权证的房屋,以7万元价格出售给王某。双方签订了《房屋转...

深圳安居型商品房补差价后可上市 会否影响刚需住房市场?

李宇嘉进一步表示，具有保障性质的经济适用住房、限价房等，由于享受了地价的减免、政府限价等优惠，满足禁售期之后，若要上市交易，必须补缴差价。区别之处在于，安居型商品房需要购房者补缴多大比例的增值部分，“按照深圳制定的补缴基准来算，对购房者的红利支持还是很大的。”深圳中原研究中心分析，安居型商品房取得完全...

“安居房转红本要补差价”是否合理?影响有多大?

“当购买欲望不强烈，特别是市场相对比较低迷的时候，往往制定相对优厚的上市补缴差价的条款。”李宇嘉认为，深圳暂拟的补缴方式对购房者的红利支持还是很大的。值得一提的是，安居型商品房在2011年提出，当时的房价水平比较低，商品房售价仅在2万元左右，安居型商品房打6-7折，价格优势很明显。对于当时购买安居型商品...

安居房,十年转红本要补多少钱?官方说法来了!

后面加粗文字很重要,意思是安居房补差价和十年后房价没关系,和现在周边房价也没关系,只和你的安居房购买价格有关!那么进一步简化公式,可以得出:补缴价款=原购买价格×0.21-税费(www.e993.com)2024年11月22日。比如说你买的安居房,总价约200万,那么你十年后转红本,需要补缴价款约为“42万-税费”。

突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...

另外,开发商还告诉他们:现在房子涨价了,业主欠的钱也得还——拖欠1至5个月房款的,按照房屋实际面积每平补1000元的差价;拖欠6至10个月房款的,每平补1500元的差价;拖欠11至15个月房款的,每平补缴2000元的差价,以此类推。比如,业主70㎡的房子,总共需要补7万元,开发商说可以打折,只要补6万就可以,而且还必须...

深度解读:深圳安居房拟满十年后补价差可上市交易

在李宇嘉看来,安居型商品房在2011年提出,当时的房价水平比较低,商品房售价仅在2万元左右,安居型商品房打6-7折,价格优势很明显。当时购买安居型商品房的人群,也补缴了价差,也能获得相当可观的差价红利。从改善住房而获得资产收益的角度来看,很多人会选择补缴差价而获得上市的资格。

深圳公开征求意见:安居房购满10年、补缴差价后可上市

对于早期项目来说,安居型商品房所补差价在当下来看具有十足的“性价比”。以香林世纪华府为例,这一项目均价为5998元/平方米(含精装修),于2014年5月开盘,其主要面积段为65平方米、85平方米。按照补缴差价公式计算,如果要取得完整产权,65平方米的单元将补缴的差价为7.9万元左右。对标这一项目周边目前在售二手房的...

深圳安居房可转红本!满足这两个条件有戏

对于早期项目来说,安居型商品房所补差价在当下来看具有十足的“性价比”。以香林世纪华府为例,这一项目均价为5998元/平方米(含精装修),于2014年5月开盘,其主要面积段为65平方米、85平方米。按照补缴差价公式计算,如果要取得完整产权,65平方米的单元将补缴的差价为7.9万元左右。对标这一项目周边目前在售二手房的...