中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

二是,多地相继调整容积率计算方式,提高实际得房率。7月2日,合肥发布《优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》,放宽阳台、露台计容规则;7月29日,昆明优化调整了25项指标,明确提出降容积率、降公摊等举措,同时鼓励建设第四代住宅。9月23日,青岛允许架空层和下沉空间不计入容积率,封闭阳台计入一半容积率...

城阳土地供应,做出重大调整!多种情形不计入容积率!

第二条措施适用2024年3月26日以后出让的居住用地;第三、四、五条措施原则上适用已出让居住用地且整宗地均未完成竣工验收备案的住宅项目、已划拨居住用地且整宗地均未完成竣工验收备案的住宅项目。如遇政策调整,按有关规定执行。

注意!重庆主城多宗地块规划调整,涉及用地边界、土地性质、容积率...

1、结合轨道交通24号线一期工程许可内容,将M37-1-1/04地块0.3公顷居住用地修改为公共交通场站用地,用地编码为M37-1-3/05。2、按照士地权属修正M37-1-1/04地块边界,调整后用地面积增加0.32公顷,用地编码为M37-1-1/05。3、结合融创·金裕项目许可内容和土地权属修正A37-1-2/04地块社会福利设施用地边界。

重磅:事关成都容积率调整&土地出让 这份用地实施意见昨日印发

如：纳入城市更新单元内的低效用地再开发项目用地容积率，在历史城区外核心区住宅用地容积率可按不大于3.0执行，历史城区外一般地区住宅用地容积率可按不大于2.5执行。如：历史城区外，核心区商业服务业用地最高容积率不大于8.0，商住混合用地最高容积率不大于6.0(其中住宅部分容积率不大于3.0);一般地区商业服务业用...

青岛楼市重磅新规!容积率政策调整,背后的深意与影响

调整竞买及出让价款支付方式为减轻企业资金压力,将住宅用地出让竞买保证金调整到可以按最低比例,也就是出让起始价的20%缴纳,同时延长土地出让价款分期缴纳时限,土地出让合同签订后1个月内缴纳出让价款的50%,剩余的土地出让价款缴纳期限最长可延长至1年,为企业提供了更大的资金灵活性。

青岛优化土地支持政策 调整住宅用地限价、竞买保证金比例等措施

二是优化商品住宅用地出让公告(www.e993.com)2024年11月27日。对住宅用地限价措施进行调整，不再执行楼面单价新高、单宗商品住宅用地溢价率15％的限价要求。土地出让公告时间在按规定不低于20天的基础上，可以根据实际需要适当延长公告时间，给市场主体充足的研判决策时间。三是调整竞买保证金及出让价款支付方式。为减轻企业资金压力，将住宅用地出让竞买...

官场十大风险岗位排名:国土局长最凶险,国企老总倒数第二

四,还有更甚者,内定的开发商在竞标时以超乎寻常的高额资金拍得地块,但实际交易中政府又通过一些政策将高出来的资金退还开发商,土地的实际交易价则是双方事先商定的价格。所以“招拍挂”的程序看似都走了,实际上和没走是一样的。在调整规划和调整容积率方面,更容易操作,只要搞定主要领导即可。因为调整规划是规划...

全国土拍市场新变局!动态调整土地供应上限

记者注意到,自2023年下半年以来,南京市陆续下调了仙林、栖霞、软件谷、城中等多个片区的未供应宅地容积率。例如,栖霞商务区03-23地块容积率由≤3.0调整为≤1.6,建筑密度由≤45%调整为≤40%,建筑高度由≤60米调整为≤24米(局部45米)。今年3月,江苏省土地市场网发布南京市主城区拟出让地块清单,涉及23宗地块。记...

建设用地容积率管理办法及实施方法解析

三、建设用地容积率的调整条件任何单位和个人都应遵守依法批准的控制性详细规划确定的容积率目标,不得随意调整。但在以下情况下可以进行调整:1.城乡规划变更导致地块开发条件改变;2.城乡相关设施、公共工程设施和公共安全设施建设需要导致已出让或划拨地块的不同和相关建设条件发生改变;...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

(三)建设项目整体办理规划条件核实,或者本通知印发前已完成规划条件核实尚未办理不动产登记的,超过土地出让合同约定的各建筑功能及面积,用地单位应当向规划和自然资源部门申请核算土地出让金,按照上述第(二)项的规定签订土地出让合同变更协议、补缴土地出让金;未超过土地出让合同约定的各建筑功能及面积的,无需调整土地出让...