房子的价值如何进行评估?这种评估方式有哪些依据?

房屋状况也是评估房产价值的重要依据。建筑结构是否稳固、装修是否精美、维护是否得当,这些都会直接影响房产的使用寿命和美观度,从而影响其市场价值。特别是对于二手房来说,房屋的实际状况往往比新房的评估更为复杂,需要更为细致的检查和评估。市场供需关系是另一个不可忽视的因素。在供不应求的市场环境下,房产的价值...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

这套二手房是2016年11月购买的,137平米,买卖双方在交易的过程中,根据2024年长沙的房地产政策,各自需要交什么费用?回答:一、抛开中介买卖双方交易二手房可能遇到的困难及解决方法(一)谈判环节1.卖方可能遇到的困难:难以确定合理价格:没有中介提供市场参考价,可能无法准确判断房屋的价值,导致定价过高或过低。应对...

房子的评估价是如何确定的?

首先,市场比较法是评估房子价值最常用的方法之一。这种方法通过比较近期在同一地区内相似房产的成交价格来确定评估价。评估师会考虑房屋的大小、位置、建筑质量、装修水平、房龄等因素,选择几个可比的房产作为参考,然后根据这些房产的成交价格进行调整,以得出目标房产的评估价。其次,收益法也是确定房子评估价的一种方法,...

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保利虹桥和著售楼处电话:400-998-9694其次,与项目同纬度、甚至是下游板块的新房,其均价都起码都在约6万+的水平,很多板块的新房均价都已经来到了约7万+的层次。但保利虹桥和著的价格,或许可以狠狠期待一下。如此一来,项目的地段优势和性价比的优势,一下子就体现出来了。另外一方面,是保利虹桥和著所能享受的...

深圳一房子评估价从600万降到200多万,有人3年前做了经营贷续不上了

每日经济新闻消息，三年里，一套房子的评估价从600万元降到200多万元。谁曾想，购房者在深圳楼市亢奋时种下的瓜，三年后结成了一个个大苦瓜。近期，有市场传言，不少购房者三年前用所持房子做了经营贷，近期陆续到期，但因为现在房价下跌，房子最新评估价跟着下调，续贷金额和首贷差距较大，面临着不能续贷、需要...

抵押评估价骤降6成,多少人在“借钱卖房”?

举个例子，2021年初，小赵以一套银行评估价1000万的房子，抵押贷出700万；现在3年快到期了，要还银行700万，可目前市场价已跌至680万(www.e993.com)2024年11月20日。也就说，想卖掉这套房子，还要“借20万”（还不算贷款期间利息）。所以有句玩笑话：某投资客资金紧张，有人说卖1套不就有钱了。但实际上，卖了反而更缺钱。03可能有人...

合肥近期法拍房市场总体趋稳,数量略增成交价略降

在所有成交的法拍住房中,也有不少出价人数超过20人的“抢手货”。位于合肥市庐阳区淝河西街城市公馆一套141平方米的住宅,吸引了12068次围观,一共28个报名竞拍,最终经过101次出价,以478万成交,而该房屋的评估价为374万元,成交价格超过评估价104万。

法拍房的价格怎么定?法拍房价格包含4类重点信息,看这篇就够了

2,定向询价:法院向财产所在地的相关机构(如房管局或其他政府机构)进行定向询价以确定拍卖参考价。法院会发出询价函,并提供详细的询价要求和其他相关信息。被询价的机构将在指定时间内给出评估结果。优点:省掉一笔评估费。缺点:计税基准价、政府定价或政府指导价与实际市场价可能不符,导致确定的部分价格可能缺乏合理...

房产评估价与实际销售价差异的原因是什么?

房产状况同样影响价格。如果房产维护良好,装修豪华,其实际销售价可能会高于评估价。反之,如果房产需要大量维修或装修,其实际销售价可能低于评估价。经济环境也会对房价产生影响。在经济繁荣时期,人们的购买力增强,房价上涨,实际销售价可能高于评估价。而在经济衰退时期,人们的购买力下降,房价下跌,实际销售价可能低于评估...

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

问:如果客户参与换新购,旧房子评估价格超过新房的70%,是否不予收购?答:当旧房评估总价超过新购房源总价70%时,可兑换多套新房,但旧房评估总价不超新房总价的70%。问:如果客户只想冲抵新房总价的15%,剩余部分贷款,是否可以等客户贷款到账以后退还溢出房款?答:可以,首付款交付比例由客户自行决定,银行贷款放款后...