一般纳税人存量房交易涉及的税费

税率:9%纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。(二)自建不动产1.选择适用简易计税方法计税以取得的全部价款和价外费用为销售额。征收率:5%纳税人应按照上述计税方法向不...

我叫增值税,我又变了!1月1日起,这是新版税率表和抵扣方式!

我们具体来看:(目前小规模纳税人3%征收率减按1%执行)二、扣除率扣除率是指增值税计征中法定扣除项目金额与产品课税金额之间的比例。一般纳税人凭票抵扣进项税,但是对于购进农产品需要计算抵扣,扣除率有的是9%,有的是10%,我们具体来看:①从按照简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税的小规模纳税人取得增值税专...

【实用】增值税小规模纳税人出租或出售不动产,如何适用减免增值税...

根据国家税务总局2023年第1号公告,小规模纳税人免税月销售额标准调整为10万元以后,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,同样可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金未超过10万元的,可以享受免征增值税政策。问租赁合同中约定免租期的,是否需要视同销售缴纳增值税?答根据《国家税务总局关...

两部门明确增值税小规模纳税人减免增值税政策

一、增值税小规模纳税人(以下简称小规模纳税人)发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元,下同)的,免征增值税。小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额超过10万元,但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的,其销售货物、劳务、服...

小规模纳税人免征增值税的“销售额”,其执行口径如何确定?

分析:普票销售额=250000元;专票销售额(不含税)=50000元;应纳税额=50000×3%=1500元。主表主要栏次如下:3、扣除不动产销售额未超过30万例:A公司为按季申报的小规模纳税人,2023年1月份销售服务20万元(不含税),2月销售服务5万元,同时销售不动产50万元,3月份因特殊原因未销售货物,相关业务均未开具专用发票...

关于小规模纳税人本月开票的重要提示!1月征期延长提醒!

分析:自2022年4月1日至2022年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,免征增值税(www.e993.com)2024年11月27日。纳税人选择放弃免税并开具增值税专用发票的,应开具征收率为3%的增值税专用发票,按3%交税。纳税人本期缴税6000。合计月销售额超过15万元的(季度45万),免征增值税的全部销售额等项目应当填写在《增值税及附加...

发票怎么开?申报表怎么填?税务总局权威解读小规模纳税人免征增值...

一家小型商贸企业,属于按季申报的增值税小规模纳税人,2022年一季度取得适用3%征收率的不含税销售收入60万元,由于超过季度销售额45万元以下免征增值税政策的标准,不能享受免征增值税政策。但一季度小规模纳税人仍执行减按1%征收率征收增值税政策,因此需要缴纳的增值税为0.6万元。

纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产营改增指引

销售取得的不动产增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。年应征增值税销售额超过500万元(含本数)的为一般纳税人,未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。其他个人出租不动产增值税纳税人为小规模纳税人。二、征税范围(一)销售不动产销售不动产,是指转让不动产所有权的业务活动。不动产,是指不能移动或者...

【关注】增值税小规模纳税人免征增值税政策之六大误区

并不是小规模纳税人的所有销售额都免征增值税，而是仅对适用3%征收率的应税销售收入免征增值税。5%征收率的应税销售收入不免征增值税。比如小规模纳税人销售不动产，转让营改增前取得的土地使用权，房地产开发企业销售、出租自行开发的房地产老项目，符合条件的不动产融资租赁，选择差额纳税的劳务派遣、安全保护服务，...

增值税小规模纳税人减免增值税及小型微利企业所得税优惠政策沿革

小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额超过10万元,但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的,其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。依据:财政部税务总局公告2023年第1号、国家税务总局公告2023年第1号,施行时间:2023年1月1日至2023年12月31日。