房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

与此同时,全国新发放房贷利率平均加点幅度等于“央行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算数平均值”(全国新发放房贷平均利率以中国人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准)。购房者如何申请办理加点值调整?大行表示,自2024年11月1日起,在符合调整加点值要求时,客户可随时通...

郑州已有存量房贷客户利率降至3.55%,你的降了多少?

“我的存量房贷利率从4.2%降到了3.9%!”郑州刘女士在农业银行APP查询到，她的房贷利率已在今日下调。按照100万贷款本金，30年等额本息的还款方式，每月房贷大致能省174元。中国建设银行李先生同样表示他的房贷利率从4.2%降至3.9%中国银行存量房贷客户王女士告诉顶端新闻记者，今日她的房贷利率已从3.85%降到...

LPR降了!杭州最新房贷利率降至“2字头”!

调整后存量房贷利率将变为3.85%减去0.5%，即3.3%。3.3%处于一个什么水平呢？同时期公积金首套房利率（5年以上）为2.85%，二套房为3.325%。也就是说调整落实后，存量房贷利率已经接近公积金水平（公积金首套：2.85%，公积金二套：3.325%）。这确实是一个很低的水平了。最重要的是，房贷利率还有进一步...

贷款市场报价利率再降 新老房贷族迎重大利好

例如,沈阳某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4%(2024年1月1日的LPR-20个基点),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月31日前,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

10月31日,人民银行公布的2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%,而2024年7—9月公布的5年期以上LPR平均值为3.85%。以此计算,当前,全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP(即“3.33%-3.85%”)。若存量房贷借款人加点值高于-22BP(即“-52BP+30BP”),则可向银行申请调整加点。

存量房贷利率下周五统一调整 提前还贷业务明显减少

9月24日,央行宣布,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右(www.e993.com)2024年11月24日。此消息一出,在市场引起很大反响,主动到银行申请提前还贷的客户明显减少。据了解,某国有银行沈阳分行9月下旬个人按揭提前还贷日均申请量,较9月上中旬日均下降一半左右。很多原本打算提前还贷的消费者,也改变了主意...

存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少

澎湃新闻记者陈月石10月12日,国有六大行公布了2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告,将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。贷款属于调整

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供减少170元

本次批量调整后,借款人究竟可以省下多少钱?以100万元、30年期的贷款为例,选择等额本息还款方式,目前LPR(贷款市场报价利率)为3.85%,调整后每个月可以少还约170元人民币。根据各行发布的公告,本次纳入调整的贷款包括两种,第一种是采用浮动利率,且约定利率高于LPR-30BP(基点)的贷款,如果以最新的LPR考察,那就是约...

中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项

2024年10月25日(不含)前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款,公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分),如符合下列条件,可纳入本次批量调整。(一)贷款利率采用贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式,且约定利率水平...

存量房贷利率下调,对个人利好程度有多大?对楼市影响几何?

其当时购房执行的利率政策是LPR+0BP,其中,LPR于每年1月1日根据最新利率调整一次,调整后一年内不变。当前苏先生的此笔房贷利率为4.2%。这一次调整后,苏先生的房贷利率将降至3.9%,2025年到来之前,其每月将少还房贷约105元。对于因存量房贷利率下调而每月减少的利息支出,有公众表示杯水车薪,但也有观点表示:“...