中国房地产行业现状研究分析及发展趋势预测报告(2024年)
中国房地产行业现状研究分析及发展趋势预测报告(2024年),房地产行业作为全球经济的重要组成部分,其发展受到多重因素的影响,包括经济周期、利率水平、人口结构变化及政策调控等。近年来,随着全球经济增长放缓和金融市场波动,房地产市场呈现出地区分化加剧的趋势。在一
2024年,购房者或不得不面对3个“坏消息”,提前做好心理准备
上海易居研究院的统计数据显示,2020年全国100城和70城的平均房价收入比分别为9.2和13.3,这意味着一些居住在70城的家庭,要购买一套房子需要全家人不吃不喝工作13.3年。因此,尽管房子是居住的必需品和家的象征,在城市中仍与爱情、婚姻、孩子教育和社会福利待遇紧密相关,但现在很多迫切的购房需求依旧存在,特别...
2024 买房或迎来巨变!老房龄、低得房率的房产,危险了
这一系列的政策变化,背后其实是房地产市场的大调整。自2021年恒大事件后,楼市就进入了深度调整期。国家也在重新定位房地产行业的未来任务:从解决住房“有没有”的问题,转向解决住房“好不好”的问题。在这个思路下,国家放宽了之前限制改善型住房、打压豪宅的政策。鼓励开发商赠送面积、提高得房率,成为了新政的一...
大家再不买房,央房企也要「哭了」
即从21年18万亿下降到24年9万亿,是从21年房价高位跳水到如今24年大概暴跌50%,老潘总结过,过去3年多中国房地产是量价双双爆降50%。在如此深度的行业调整中,虽然地产央国企在21年,22年,23年稳住了,但在24年明显开始顶不住了,而且不是一、两家央企,而是整个地产央国企阵营开始批量全方位收缩。即“销售跳水、...
2024北京楼市开盘成绩!2023年的房价跌惨了!正式颁令中国恒大清盘!!
从最近几个月及2023年全年的二手房房价走势来看,二手房目前仍没有止跌的迹象,2023年12月份居然比11月还要差,不是无一城市上涨,而真是全线下跌。全年的变化也是相当惨的,70个城市中仅仅只有4个城市是上涨的。在2023年楼市情况如此严峻情况下,但有些城市的房价依然是上涨的,比如成都,它的楼市情况基本上是别样的存...
2024年房地产走向,清晰了
而房价的问题十分关键,因为房屋是中国居民家庭资产的最主要部分,房价的下跌会直接引起居民资产负债表被动收缩(www.e993.com)2024年9月17日。而截止到2023年,国家统计局口径的房价已经连续20个月同比下跌,70大中城市里,保持房价上涨的城市不超过10个。穿透房价的表象,去研究背后的缩表实质问题,我们首先要找到地产销售背后的利率驱动力。
2024年起,做好房子贬值准备?郁亮预测未来中国房地产走向或是对的
经过仔细计算,如果使用30%的首付购买一套房子,按照5%的房贷利率来计算,在不考虑通货膨胀的情况下,房价每年需要上涨超过5%才能实现盈利。否则,持有房产将会造成亏损。值得注意的是,过去20多年里,我国房价的平均年涨幅超过了9%,这意味着在这段时间里,人们持有房产基本都是有收益的。因此,对于想要投资房产的人来说,必...
黄龙溪谷·塔希提(天府新区)官方网站发布丨2024年最新房价多少
西五期基础信息:占地面积:约62亩容积率:约2.1绿化率:约38%建筑密度:约11.2%物业费:1.9元/平建筑面积:建面约144-178㎡两梯两户建面约277㎡两梯一层一户单价:9000-13000元/平层高:3.15米,277平3.3米交付时间:预计24年底开发商:优品道...
公摊面积,亡于2024!
自2021年下半年恒大暴雷后,楼市进入深度调整期。这一轮调整,不是一般意义上的4到5年一个小周期的调整,而是1998年全面房改以来一次深度调整。如果应对不当,可能带来楼市长达10年的调整。国家深思熟虑后的结论是:1998年到2023年,中国房地产完成了住房“有没有”的任务;接下来要解决的是住房“好不好”的问题...
...| 深圳二套住房最低首付比例降至40%;中性假设下,2024年全国...
中指表示,中性假设下,2024年全国商品房销售面积下降5%左右;若经济持续恢复、置业意愿改善以及城中村改造如期推进,销售规模或可实现小幅增长。市场过热阶段出台的限制性政策在2024年有望继续优化,以更好地支持合理住房需求释放。当前购房者置业意愿偏弱,居民收入预期尚未恢复、房价下跌预期较强等依然是制约购房需求释放的...